Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a velmi udržovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře klidného vícefamilijního domu pro 8 domácností v příjemné, rodinně orientované obytné čtvrti v Nürtingen-Roßdorf.

Byt je v velmi pečlivě udržovaném a zmodernizovaném stavu. Prošel komplexní rekonstrukcí v 2000. a 2010. letech; naposledy byla v roce 2024 v koupelně provedena modernizace.

Praktické dispozice se třemi dobře řešenými místnostmi nabízejí široké možnosti využití a jsou ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby s dodatečnou potřebou prostoru pro domácí kancelář či hobby.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vysoce kvalitně a disponuje velkou rohovou vanou, samostatnou sprchou s masážními tryskami, ručníkovým ohřívačem, moderními sanitárními zařízeními a LED zrcadlem. Přístřešek s balkonem vybaveným elektrickou markýzou poskytuje krásný, neomezující výhled do zeleně a zve k posezení venku chráněnému před nepřízní počasí.

Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými elektrospotřebiči – včetně vestavěné trouby a mikrovlnné trouby ve velmi příjemné výšce, kombinace chladničky s mrazákem i myčky – je součástí pronájmu a je do základního nájmu zahrnuta s příplatkem 80 € měsíčně.

Mezi vyspělé vybavení patří také elektrické žaluzie ve všech místnostech, stropní světla v obývacím pokoji a koupelně (někdy stmívatelná) a elektrické podlahové vytápění, které lze v případě potřeby využít jako doplněk ke klasickým radiátorům.

V sklepě jsou k dispozici společná prádelna a místnost pro kola. Navíc patří k bytu cca 14 m² velký, dlažbou obložený a uzamykatelný sklepní/hobby prostor s přirozeným denním světlem, který lze využít jako úložný, hobby nebo pracovný prostor.

Uzamykatelná samostatná garáž s elektrickými garážovými vraty je k dispozici k pronájmu za 95 € měsíčně.

Topení a teplá voda jsou zajišťovány prostřednictvím dálkového vytápění městskými podniky Nürtingen.

Byt se nachází v oblíbené části Nürtingenu – čtvrti Roßdorf – na klidném a příjemném místě s dobrou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti je řada zařízení pro každodenní potřeby, včetně supermarketu, pekárny, lékárny, banky, mateřské školy a školy. Tato lokalita tak nabízí výbornou životní úroveň zejména pro páry, rodiny i pendlery.

Doprava veřejnou dopravou je taktéž výborná: v okolí jezdí autobusové linky 182 a 183. Díky nedalekému železničnímu spojení RB65 jsou také regionální destinace snadno dostupné.

- Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými elektrospotřebiči

- Dodatečné elektrické podlahové vytápění jako doplněk ke klasickým radiátorům

- Elektrické žaluzie ve všech místnostech

- Elektrická markýza na balkoně

- Prostorná koupelna s denním světlem, rohovou vanou, samostatnou sprchou s masážními tryskami a ručníkovým ohřívačem

- Moderní sanitární vybavení a LED zrcadlo v koupelně

- Částečně stmívatelné stropní světla v obývacím pokoji a koupelně

- Vysoce kvalitní podlahové krytiny

- Přístřešek s balkonem s výhledem do zeleně

- Společná prádelna a místnost pro kola

- Cca 14 m² velký, dlažbou obložený sklepní/hobby prostor s přirozeným denním světlem

- Služby domovníka a úklid společných prostor

- Volitelně: uzamykatelná samostatná garáž s elektrickým garážovým dveřmi a zásuvkou

Náklady na topení a teplou vodu jsou závislé na spotřebě a nejsou zahrnuty v předplatbě příspěvku na provozní náklady. Zajištění probíhá prostřednictvím dálkového vytápění. Příslušnou dodavatelskou smlouvu uzavírá přímo nájemce s městskými podniky Nürtingen. Uvedené náklady na topení a teplou vodu jsou neoficiálním odhadem založeným na průměrné spotřebě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte krátkou zprávou s několika základními informacemi o vaší osobě či životní situaci, zejména uveďte počet nastěhujících osob, věk, pracovní situaci a požadovaný termín nastěhování.