Prodej domu • 1508 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost nabízená k prodeji byla původně postavena jako hotel s gastronomií. V roce 2014 došlo ke stavebněprávní přeměně na rezidenční pronájem.

K získání povolení byly odpovídajícím způsobem provedeny potřebné stavební úpravy.

Bývalé hotelové pokoje jsou pronajaty obci pro bydlení. Aktuální nájemní smlouva platí do 31. 12. 2032.

V přízemí se nachází samostatný 4-pokojový byt, který je rovněž pronajatý pro bydlení.

Roční čisté příjmy z nájmů činí 84.600 €. Nemovitost se vyznačuje stabilní výnosovou situací.

Prostory pro komerční účely (gastronomie) jsou prázdné a nejsou pronajaty. Přeměna na další obytný prostor by byla možná.

Nemovitost se nachází na pohodlném, blízkém centrálním a klidném místě vhodném pro bydlení i obchodní využití.

Stanice S-Bahn se nachází jen pár minut vzdálená. Veškeré obchody a zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Nejbližší větší města jsou Baden-Baden, Gernsbach, Freudenstadt a Rastatt.

Velké firmy, jako je Daimler-Benz, se nacházejí v blízkosti.

- všechny pokoje se sprchou a WC

- všechny pokoje s balkonem

- poloha v přírodě, v Černém lese

Informace uvedené v exposé jsou předběžné.