Pronájem bytu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní prostorný duplexní podkrovní byt s velkou terasou v Ochsenfurtu, v centru města, na tržním náměstí, k novému pronájmu.

Druhé obývání: kompletní rekonstrukce a první nastěhování proběhly v roce 2021. (Nová okna, elektroinstalace, obklady, tapety, dveře atd.)

Rodinně příjemný 4,5 pokojový byt, duplex (rozložený přes 2 patra), s přibližně 170 m² obytné plochy plus velká podkrovní terasa cca 70 m² s výhledem přes Ochsenfurt směrem k řece Main. Světlý s mnoha okny.

V případě zájmu lze byt interně rozdělit i na 2 samostatné bytové jednotky (například pro rodinu nebo přátele ve společném bydlení). Na každém patře je kuchyňská přípojka. Pronájem je však sjednán jedinou nájemní smlouvou pro celý byt.

Jednu místnost je možno ještě rozdělit pomocí stavební příčky – vzniklo by tak 5 pokojů. V současnosti jsou v této místnosti již k dispozici dvě dveře.

Celý dům byl poprvé nastěhován po kompletní rekonstrukci v roce 2021. K dispozici je výtah, díky němuž je spodní část bytu přístupná i pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Kromě toho má byt vlastní sklep a společnou místnost pro kola. V domě se v přízemí nachází také ordinace lékaře. Velmi tichý dům s příjemným sousedstvím.

V případě zájmu lze vestavěnou kuchyň od současných nájemníků odkoupit za 900,00 EUR. Není to však povinné, pouze nabízíme tuto možnost. Rádi si také přivedete vlastní kuchyň.

K bytu je navíc možné, ale ne povinné, pronajmout 2 krytá parkovací místa ve vnitřním dvoře. Parkovací místo ve stylu garáže je aktuálně vybaveno 11 kW wallboxí s ovládáním přes aplikaci pro elektromobily, kterou lze převzít od současného nájemníka za 900,00 EUR (včetně kabeláže apod.). Můžete si rovněž přinést vlastní wallbox.

Byt je vybaven laminátovými podlahami. Koupelny byly v roce 2021 zcela zmodernizovány a obloženy novými dlaždicemi. Jsou zde 2 sprchy a 2 WC. Koupelnový nábytek se zásuvkami včetně bambusové desky (na míru vyrobené tesařem) a osvíceného zrcadla – viz fotografie – lze v případě zájmu odkoupit od současného nájemníka za 350,00 EUR.

Základní nájemné: 1.490,00 EUR [+ kryté parkovací místo (ve stylu garáže, bez vrat): 70,00 EUR + kryté parkovací místo (ve stylu carportu): 60,00 EUR] + provozní náklady: 500,00 EUR (pro 4 osoby) = celkové nájemné včetně služeb: 1.990,00 EUR, a to bez 2 parkovacích míst a s odpočtem provozních nákladů pro 4 osoby. Navíc se úhrady vztahují na elektřinu, internet, telefon, poplatky za vysílání (GEZ).

V provozních nákladech je zahrnuto: topení (centrální teplo), voda, správce, úklid společných prostor, zimní údržba, příprava odpadkových košů, údržba výtahu, daň z nemovitosti, odpad, pojištění atd.

Centrální teplo, energetický štítek: 47,2 kWh.

Hledáme dlouhodobé nájemce, proto je minimální doba pronájmu 2 roky.

V případě zájmu lze byt později také zakoupit. Neváhejte nás kontaktovat.

Prosím, uveďte ve svém dotazu následující informace, jinak nebudeme moci žádost vyřídit ani domluvit prohlídku:

– Počet osob

– Vykonávaná povolání

– Stálé zaměstnání nebo důchod?

– Požadovaný termín nastěhování

– Domácí mazlíčci

– Máte doklad o bonitě (Schufa)?

Centrum města, na tržním náměstí

velmi velká podkrovní terasa

výtah

2 sprchy a 2 WC (na každém patře jedna sanitární místnost)

kuchyňská přípojka na každém patře

prostor pro umístění pračky v obou patrech

2 parkovací místa na dvoře, v případě zájmu k pronájmu navíc – 1 s wallboxí.