Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyKarl-Strunkmann-Weg 2 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

Nabízený byt se nachází v bytovém domě z roku 1958, který je součástí klidného, dobře etablovaného obytného komplexu, jenž se za ta léta vyvinul v propracovanou čtvrť.

Dům je vytápěn pomocí regenerativní kotelny – spolehlivým a centrálním zdrojem tepla, který se bez komplikací promítá do měsíčních provozních nákladů. Aktuální konečná spotřeba energie dle energetického štítku činí 120,7 kWh/(m²·rok), což je dobrá hodnota pro budovu tohoto období výstavby.

Zimní údržbu, úklid domu a péči o zahradu zajišťují externí dodavatelé, takže je kdykoli zaručen řádný a bezpečný stav. Náklady na tyto služby jsou zahrnuty v měsíčním poplatku za dům.

Poplatek za dům: 267 € měsíčně

• z toho rezerva na údržbu: cca 54 €

• z toho neúčtovatelné náklady: cca 38 €

• z toho účtovatelné náklady: cca 175 €

Byt se nachází na adrese Karl-Strunkmann-Weg 2 v Bielefeldu – v obytné oblasti, která nabízí hezkou rovnováhu mezi klidem a blízkostí centra. Okolí je převážně tvořeno obytnými domy a působí příjemně uvolněně, přičemž důležité cíle jsou rychle dosažitelné.

Hlavní nádraží je dostupné za přibližně 15 minut chůze. Odtud vede vynikající železniční a městská doprava do celého regionu. Dokonce se v bezprostřední blízkosti (asi 4 minuty chůze) nachází zastávka městské dráhy či vlaku, takže lze být mobilní i bez auta.

Centrum města s pěší zónou se dostanete asi za 20 minut chůze. Tím jsou restaurace, kavárny, obchody a pulsující městský život snadno dostupné, aniž byste museli bydlet přímo u víru dění.

Pro každodenní nákupy je rovněž zajištěno – Lidl, Aldi a Rewe jsou v krátké vzdálenosti a dostupné pěšky. I možnosti pro volný čas a společenský život jsou v okolí, například známý kulturní prostor Lokschuppen, který pravidelně nabízí koncerty, párty a další akce.

V bezprostřední okolí se nacházejí také dětská hřiště a zelené plochy, což činí lokalitu příjemnou i pro rodiny.

Celkově lokalita nabízí praktickou kombinaci dobré dostupnosti, krátkých každodenních tras a klidného obytného prostředí.

Nabízený 3-pokojový byt v podkroví se nachází v udržovaném bytovém domě a má obytnou plochu přibližně 64,38 m².

Z centrální chodby jsou téměř všechny místnosti snadno přístupné. Koupelna překvapuje svou příjemnou velikostí a je vybavena sprchou, oknem a vlastním připojením pro pračku – což odpadává cestu do sklepa. Stěny jsou přívětivě obloženy bílou dlažbou a podlaha se svým nadčasovým šachovnicovým vzorem dodává stylový akcent.

Samostatná pracovní kuchyň nabízí dostatek prostoru k vaření a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Malý barový stůl poskytuje místo pro snídani nebo kávu mezi. Vlastní jídelní část se pak nachází v prostorném obývacím a jídelním pokoji, který svou otevřeností a světlostí okouzlí.

Z obývací/jídelní místnosti je přístup do další místnosti, která je ideální jako kancelář či home office. I ložnice je díky velkému střešním oknu příjemně světlá a útulná.

V obytných prostorech je položeno kvalitní lamino v bukové barvě. Bílé dveře a obložení přispívají k harmonickému celkovému dojmu, zatímco skleněné dveře vedoucí do obývacího pokoje podtrhují pocit vzdušnosti.

Byt se prodává kompletně zařízený, jak je patrné na fotografiích – veškerý nábytek je zahrnut v kupní ceně. Na přání lze byt převzít i bez nábytku.

K bytu patří také vlastní sklepní místnost.

Zvláštností a velkým lákadlem je vlastní parkovací stání přímo před budovou, což je v tak centrální lokalitě opravdu vzácné a velmi pohodlné.

Na koupi se NEVZMĚŇUJE žádná provize pro kupující!

Byt je momentálně pronajatý a nájemní vztah platí od 01.09.2025.

Základní nájem: 640 €

Záloha na provozní náklady: 200 €

Celkový nájem: 840 €