Pronájem bytu 4+1 • 109 m² bez realitkySchmerlenstraße 5 Kolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Velkorysý 4+1 pokojový byt nadchne svou exkluzivní polohou u Mangfallského kanálu. Parkopodobný areál s výhledem na chráněnou krajinu vyzařuje idylickou atmosféru, přestože se nachází v blízkosti města. Jižní balkon okouzlí svým výhledem a příjemnou prostorností a zve ke společnému stolování, posezení či odpočinku.

Dispozice zahrnuje tři ložnice, hlavní a hostinskou koupelnu, otevřený obývací a jídelní kout a úložnu. Již při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní hala a šatník. Všechny obytné místnosti jsou vybavené vkusnou kombinací velkoformátových dlaždic z kameniny a elegantní podlahou z pravého dubového dřeva. Byt disponuje světlou a vzdušnou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem a jídelnou, která má velká světlá okna s přímým přístupem na balkon. Všechna okna jsou opatřena elektrickými zastěrkami nebo žaluziemi.

Rodinný 4+1 pokojový byt je vybaven vysoce kvalitní a prostornou vestavnou kuchyní, která nabízí komfortní spotřebiče s dostatkem úložného prostoru. Všechny elektrospotřebiče jsou od značkových výrobců a některé jsou vybaveny WiFi funkcí. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora.

Velká rodičovská ložnice a dvě dětské nebo pracovny nabízejí dostatek místa pro spaní i práci. Místnosti jsou uzpůsobeny potřebám rodiny nebo homeoffice, jsou světlé a poskytují dostatek prostoru i pro Váš nábytek.

Moderní elektroinstalace a počítačová technika spolu s elektro- a serverovou skříní, do které lze pohodlně umístit router, splní veškeré požadavky.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla, velkorysou sprchou, komfortní vanou, elegantnou umyvadlovou deskou a elektrickým sušičem ručníků promění pobyt v wellness zážitek.

Moderní hostinská koupelna vyniká sprchou a toaletou a je připravena pro umístění pračky a sušičky.

Vysoká kvalita života, vynikající možnosti volnočasových aktivit a blízkost k Rosenheimu jsou jen některé z mnoha předností, které Vás v Kolbermooru čekají. Pouze kousek od centra se nachází „Alte Spinnerei“, která ve svých historických budovách poskytuje řadu obchodů pokrývajících běžné potřeby. Díky četným nákupním možnostem, školám a zdravotnickým zařízením nabízí město Kolbermoor obyvatelům prostor se spoustou vyhlídek do budoucna.

I přilehlé lázeňské a termální město Bad Aibling zve k odpočinku.

Díky své výhodné dopravní situaci a autobusové dopravě máte rychlý přístup ke všem veřejným zařízením jako jsou radnice, pošta či nádraží.

Všechny obchody každodenní potřeby jsou během několika minut snadno dosažitelné.

Mangfallský kanál, Mangfallský ostrov a park Spinnerei nabízejí řadu pěších a cyklistických tras, které zve k procházkám či posedávání. Rozmanitá nabídka maloobchodu, pestrá gastronomická scéna a špičková zdravotnická a školní infrastruktura činí z Kolbermooru ideální místo pro život.

Během několika minut se dostanete k dálničnímu napojení na Mnichov-Salcburk nebo Rosenheim-Innsbruck. Další předností Kolbermooru je dobře propracovaná síť městské hromadné dopravy autobusů a vlaků. I spojení vlakem do Mnichova je díky nedalekému nádraží velmi jednoduché.

• Vysoce kvalitní vybavení

• Volný výhled na Mangfallský kanál a chráněnou krajinu s pozadím alpského pohoří

• Jižní balkon

• Vysoká a prostorná vestavná kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči

• Prostorná vstupní hala a šatník

• Exkluzivní podlaha z pravého dubového dřeva

• Velkoformátové dlaždice z kameniny

• Elektrické zastěrky a žaluziové prvky

• Moderní design koupelny s podlahovou sprchovou kabinou, vanou a elektrickým sušičem ručníků

• Hostinská koupelna se sprchovou kabinou a toaletou

• Úložna

• Podlahové vytápění

• Video interkom, dveřní zrcátko

• Říděná ventilace obytných prostor

• Osobní výtah

• Podzemní garáž

• Automatický dveřní systém mezi podzemní garáží a vstupem do sklepa

• Sklepní komora

• Rodinný dům s energetickou účinností pod 55 KfW

• Uzamykatelná místnost pro odpad a úložný prostor pro kola

• Uzamykatelný sklep pro kola

Pro Vás jsou rezervovány 2 parkovací místa v podzemní garáži. Díky automatickým dveřím s pohybovým senzorem, které umožňují pohodlný vstup do domu přímo z garáže, i s nákupy je to velmi komfortní.

Casa Real GmbH & Co. KG

Schmerlenstraße 5

83059 Kolbermoor

DIČ: 356964098.

Daňové číslo: 156/154/04206.

Obchodní rejstřík HRA 14193, Okresní soud v Traunsteinu

Ředitelé: Patrick a Christiane Bonetsmüller