Prodej bytu 4+kk • 117 m² bez realitkyHamburg Groß Borstel Hamburg 22453

V reprezentativním a pečlivě udržovaném starém domě z 20. let 20. století na vás čeká tento mimořádně prostorný 4,5–5-pokojový byt s přibližně 117 m² obytné plochy. Byt spojuje kouzlo klasických hamburgerovských starších budov s moderním a kvalitním vybavením a skvělou polohou.

Už při vstupu vás okouzlí prostorný vstupní prostor, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti. Vysoké stropy, originální kasetové dveře, pečlivě udržované dřevěné podlahy a rybí kostta dodávají bytu jedinečnou atmosféru.

Světlý obývací pokoj se otevírá do chráněné lodžie s nádherným výhledem do rozlehlého zahradního komplexu. Lodžie zve k posezení v každém ročním období.

Moderní kuchyňský kout nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl a je vybaven malým balkonem. Slouží jako centrální setkávací místo pro rodinu i přátele.

Celkem je k dispozici pět velmi dobře uspořádaných a prostorných pokojů, které je možné flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Prostorná hlavní ložnice má malou, přístupnou šatnu, která vytváří dodatečný úložný prostor a funkčně doplňuje místnost.

Kvalitní koupelna je vybavena sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

Prostory bytu dále rozšiřuje praktická komora umístěná přímo v bytě a dvě sklepní místnosti, které poskytují další úložný prostor.

Dalším plusem je možnost budoucího přizpůsobení dispozice podle individuálních představ. Například lze vytvořit hostinskou toaletu nebo zvětšit pokoj určený pro hosty, který by se dal přeměnit například na další dětskou ložnici.

K bytu náleží také samostatná garáž (25 m²), což je v této lokalitě vzácný a obzvláště cenný prvek vybavení.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Hamburku.

Jen pár kroků od domu začíná stezka Tarpenbek nebo Alster – ideální pro procházky, běhání či jízdu na kole. Mnoho obyvatel využívá blízkost k vodě také pro stand-up paddleboarding nebo klidný odpal malých člunů přímo na vodu.

Zároveň můžete využít vynikající infrastrukturu Eppendorfu s četnými kavárnami, restauracemi, menšími obchody, parkovými oblastmi, trhy a výborným spojením s veřejnou dopravou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí i školy, školky a nákupní možnosti.

Přestože se byt nachází v centrální lokalitě, prostorný zahradní komplex kolem domu vyzařuje výjimečně zelený a uvolněný pocit z bydlení.

• Přibližně 117 m² obytné plochy

• 5 pokojů

• Reprezentativní starší dům

• Vysoké stropy

• Originální kasetové dveře

• Rybí kostta a dřevěné podlahy

• Prostorný obývací pokoj s lodžií a výhledem do zeleně

• Moderní kuchyň s balkonem

• Kvalitní koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

• Malá přístupná šatna u hlavní ložnice

• Praktická komora

• Dvě sklepní místnosti

• Samostatná garáž

• Prostorný společný zahradní komplex

• Přímá blízkost k Tarpenbek s pobřežní stezkou a možnostmi pro stand-up paddleboarding a jízdu na člunu

Garáž je zahrnuta v ceně. Pokud o garáž nemáte zájem, lze byt zakoupit i bez ní.