Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Přibližně 125 m² Maisonette-byt přes dvě úrovně (přízemí + 1. patro)

Loggia s výhledem do nezastavěné zeleně (vstup z obou dětských pokojů)

Domácí pocit bydlení díky prostornému rozložení

K dispozici od 01.07.2026 – ideální pro vlastníky nebo investory

Moderní bytový dům (rok výstavby 2004)

Tento prostorný Maisonette-byt spojuje velký prostor, promyšlenou dispozici a klidnou kvalitu bydlení moderního domu. Na přibližně 125 m² obytné plochy vzniká pocit bydlení, který spíše připomíná vlastní dům než klasický byt.

Zvláště atraktivní je loggia v horním patře s výhledem do nezastavěné zeleně – příjemné útočiště nad střechami okolí.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 2004, který má jen devět bytových jednotek, a bude k dispozici od 01.07.2026, což jej činí zajímavým jak pro vlastníky, tak pro investory.

Byt se rozprostírá přes dvě úrovně – v přízemí a v 1. patře – a láká prostorným, rodinně přívětivým rozložením.

V dolní úrovni se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyň, hala a hostinská toaleta.

Horní úroveň nabízí ložnici, dva dětské pokoje, chodbu, koupelnu a praktický úložný prostor. Zvláštním prvkem je přibližně 8,5 m² velká loggia, přístupná z obou dětských pokojů, která nabízí krásný výhled do nezastavěné zeleně.

Solídní stavební kvalita domu zároveň vytváří vynikající základ pro individuální optickou modernizaci interiérů, čímž získáte možnost byt upravit podle vlastních představ.

Byt se nachází v oblíbené aachenské čtvrti Eilendorf. Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou strukturou, krátkou vzdáleností k zařízením každodenní potřeby a dobrým spojením s aachenským centrem.

Obchody, školy, mateřské školy i zdravotní péče jsou v dobré dostupnosti. Zároveň okolní zelené plochy a možnosti k procházkám přispívají k vysoké kvalitě života.

Přehled vybavení:

- přibližně 125 m² obytné plochy

- maisonette přes přízemí a 1. patro

- loggia o přibližně 8,5 m²

- přístup do loggie z obou dětských pokojů

- výhled do nezastavěné zeleně

- tři ložnice

- koupelna a hostinská toaleta

- úložný prostor v horním patře

- dlažba

- plastová okna

- plynové centrální topení

- rok výstavby 2004

- bytový dům s 9 bytovými jednotkami

- vlastní sklepní místnost

- samostatné místo pro pračku a sušičku ve společných prostorách

- k dispozici energetický štítek

- dispozice bytu je k dispozici

Zajímavé pro investory:

Ve stejném domě jsou k prodeji i další jednotky. Tím vzniká možnost pořídit si několik bytů v rámci budovy a vybudovat tak kompaktní portfolio nemovitostí na jednom místě.

Byt je v současné době pronajatý a bude k dispozici od 01.07.2026.