Prodej domu 7+kk • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost v Mering St. Afra nabízí promyšlené a praktické vybavení, které zpříjemňuje každodenní život. V celém domě zajišťuje rovnoměrné teplo podlahové vytápění. Pro ohřev teplé vody je k dispozici trojitý systém využívající solární energii, krb i plyn, což je nejen účinné, ale i flexibilní.

Elektrické rolety a kombinace oken s trojským a dvojským zasklením přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu a dodatečnému komfortu. Dalším plusem je krb, který v obytné části domu zajišťuje příjemnou atmosféru.

Pozemek je kompletně oplocený a s velkou zahradou nabízí dostatek prostoru pro využití a úpravy podle vašich představ. Navíc je k dispozici půda sloužící jako skladovací prostor. Velmi praktické je také to, že na každém patře se nachází vlastní koupelna, což je zvláště výhodné pro rodiny nebo domácnosti s více obyvateli.

K dispozici je již schválené územní řešení, jež umožňuje výstavbu velké garáže a dalšího obytného prostoru nad garáží. Garáž může být dle potřeby rozšířena a obytná část nad ní je plánována s odděleným, externím vstupem. Všechny dokumenty – včetně výkresů a stavebního povolení – jsou k dispozici, což novým majitelům umožní zahájit realizaci bez dalších odkladů.

Lokalita nemovitosti v Mering St. Afra nabízí příjemnou kombinaci klidu a dobré dostupnosti. Přímo napravo od pozemku již nelze stavět, což zajišťuje soukromí. Nádraží se nachází přibližně pět minut pěšky a nabízí přímé spojení do Augsburgu a Mnichova s intervalem 20 minut.

Pro rodiny je zvláště výhodné, že mateřská škola je vzdálena jen asi pět minut chůze. Základní škola, střední škola a gymnázium se dá dosáhnout na kole přibližně během deseti minut. Několik obchodních možností je rovněž v docházkové vzdálenosti.

I zdravotnická péče v Mering je na vysoké úrovni: ve městě se nachází různé ordinace a lékárny, které jsou snadno dostupné.

Okolí je klidné, vhodné pro rodiny a nabízí četná hřiště, kde mají děti dostatek prostoru pro hraní a objevování.

Vybavení nemovitosti:

• Podlahové vytápění v celém domě

• Trojitý topný systém: solární, krb, plyn

• Elektrické rolety

• Krb v obytné části

• Okna s trojským a dvojským zasklením

• Velká, kompletně oplocená zahrada

• Půda jako skladovací prostor

• Koupelna na každém patře

• Garáž

Koupelna v podkroví se nachází ve využitelném, avšak ještě nedokončeném stavu. Podlaha byla již odborně dlaždicována a toaleta, umyvadlo i připojení pro pračku jsou plně funkční. Obložení stěn a instalace vany ještě zbývá, což umožňuje koupelnu dokončit a zařídit podle vlastních představ.