Prodej domu • 390 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace

Energetická potřeba: 35,7 kWh

Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody zahrnuta

Energetická účinnost: třída A

Druh vytápění: podlahové vytápění

Zdroj energie: plyn, solární systém, dřevo

Vybavení

• KfW 70

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Dřevový krb (od Hark) v obývacím pokoji

• Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

• Vestavěná kuchyň

• Trojitá plastová okna s elektrickými rolety

• Podlahové vytápění

• 3 koupelny

• Technická místnost

• Zahrada, terasa a 2 balkóny

• Dvojitá garáž

• 8 parkovacích míst

• Rodinný dům, rok výstavby 2018

• Pozemková plocha: cca 727 m²

Bydlení na nejvyšší úrovni – rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace. Dům byl postaven v roce 2018 dle standardu KfW 70 v tehdejší novostavbě Satteldorf. Nabízí také dostatek prostoru pro dvě generace – velmi prostorné místnosti o přibližně 305 m² obytné plochy se stropní výškou cca 2,87 metru. Navíc zde najdete přibližně 85 m² v podkroví, které je již vybaveno kvalitní laminátovou podlahou a radiátory a je připraveno k dokončení jako 2 nebo 3 místnosti.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 727 m², který kromě domu zahrnuje krásně upravenou zahradu, dvojitou garáž se dvěma garážovými stáními a až 6 parkovacích míst před domem.

V přízemí se nacházejí následující místnosti:

• Chodba

• Obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Obývací pokoj s jídelním koutem a útulnou zónou s dřevovým krbem

• Pracovna (možná ložnice)

• Pokoj pro hosty (ložnice)

• Hostinská koupelna

• Šatna

Z obývacího pokoje vedou dveře na krytou terasu a do zahrady. Dále se v přízemí nachází kompletní technika domu včetně prostoru pro pračku, sušičku a další úložné prostory. Schodiště vede do patra.

V patře najdete:

• Chodbu

• Dětský pokoj 1

• Dětský pokoj 2 s přístupem na balkon

• Hlavní ložnici s šatnou a menší koupelnou

• Velmi prostornou koupelnu

• Druhý obývací pokoj

Z chodby se dostanete na velký balkon nad terasou. Z patra vede další schodiště do podkroví, které je již připraveno pro rozšíření obytné plochy.

Satteldorf se nachází na Hohenloherské rovině u řeky Jagst, pravého přítoku Neckaru, přibližně 4 km severně od Crailsheimu.

Obec Satteldorf se svými částmi a obytnými oblastmi leží v malebném Hohenlohe na severovýchodě Bádenska-Württemberska, sousedícího s bavorským Frankenlandem. V zemi hradů a zámků, v rozmanité krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a rozlehlými pláněmi, je zde velký potenciál pro odpočinek a volnočasové aktivity. Ať už v idylickém venkovském prostředí či v nově vymezených obytných zónách, rodiny s dětmi zde nacházejí vysokou kvalitu bydlení.

Satteldorf je dopravně výhodně situován na křižovatce východo-západní dálnice A6 a severojižní dálnice A7. Průmyslový park Satteldorf se nachází přímo u odbočky Crailsheim/Satteldorf na dálnici A6 (Norimberk-Mannheim), 6 km od křižovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde se kříží A6 a A7.

Mateřskou školu i základní školu najdete přímo v Satteldorf. Díky kvalitnímu vzdělávacímu programu na základní škole jsou žáci dobře připraveni na budoucí pracovní život. Střední školy, jako Realschule a gymnázium, se nacházejí ve sousedním Crailsheimu.

V obci najdete také lékaře (praktického lékaře, zubaře a veterináře), různé spolky, gastronomické zařízení a obchody (Aldi, Penny, DM atd.).

Vzdálenosti:

• Mateřské školy: 1,2 km

• Základní škola: 1,2 km

• Střední škola: 3,8 km

• Gymnázium: 3,9 km

• Letiště: 90 km

• Dálnice/nádraží: 1,8–2,7 km

Satteldorf je moderní obec s výbornou infrastrukturou a přímým napojením na dálnici.

Energetika

Energetický štít: Prohlášení o energetické potřebě

Konečná energetická potřeba: 35,7 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie pro ohřev teplé vody zahrnuta

Energetická třída: A

Druh vytápění: podlahové vytápění

Zdroj energie: plyn, solární systém, dřevo

Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vybavení

• Stavba dle KfW 70 standardu, stropní výška 2,87 m

• Přibližně 305 m² obytné plochy + cca 85 m² podkroví

• Solární systém na ohřev teplé vody

• Dřevový krb (od Hark) v obývacím pokoji

• Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

• Vestavěná kuchyň

• Trojitá plastová okna s elektrickými rolety

• Podlahové vytápění

• 3 koupelny

• Technická místnost

• Zahrada, terasa a 2 balkóny

• Dvojitá garáž

• 8 parkovacích míst

• Rodinný dům z roku 2018, vestavěná kuchyň, zařízený

• Stropní výška 2,87 m

• Obytná plocha cca 390 m²

• Užitná plocha budovy 547,7 m²

• Pozemková plocha cca 727 m²

• Užitná plocha cca 144 m²

Zvláštnosti domu jsou podlahové vytápění instalované v celém domě a krbová kamna od Hark. Dále je dům vybaven solárním systémem.