Prodej nebytového prostoru • 7405 m² bez realitkyLandshut Ergolding Bayern 84028

Moderní objekt disponuje 4 halami pro výrobu a skladování, stejně jako kancelářskými a laboratorními prostory. Další administrativní budova (cihlařská) se využívá jako kancelář s dílenským prostorem.

V konstrukci s ocelovým skeletovým rámem byly haly postaveny s plochými střechami a robustními nosnými konstrukcemi. Haly 2 až 4 mají vlastní rolovací vrata a nakládací rampu. Fasáda hal je obložena plechovými panely. Dvoupatrová administrativní budova byla postavena se sedlovými střechami a dvěma sekčními vraty, fasáda je omítnutá a natřená. Působivý vstupní prostor s recepcí pro návštěvy disponuje vstupními dveřmi, které vedou do zasedací místnosti se skládacími příčkami (Hala 1). Detailní vybavení jako vnější ochrana před sluncem, IT kabeláž a dostatečné osvětlení umožňují moderní a příjemné pracovní prostředí. Boční okna a střešní okna zajišťují dostatek denního světla.

Objekt je moderní a vybavený technikou, například elektrickým zakmácením oken, zámkovým systémem, serverovou místností, pojistnými skříněmi a možností chipových vstupů.

Dále jsou haly a dílenské prostory ideálně navrženy například pro vývoj, testování, montáž a výrobu dílů. Objekt disponuje vlastním dlažebním parkovištěm s dostatkem míst pro osobní automobily a kola. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily, tzv. wallboxy.

Objekt se nachází ve 84149 Velden. Bavorsko je považováno za jedno z hospodářsky a vědecky nejpokročilejších spolkových zemí. Také tržní obec Velden, ležící přibližně 60 kilometrů od Mnichova a jako křižovatka okresů Landshut, Erding a Mühldorf am Inn, se prezentuje jako průmyslová a podnikatelská oblast Bavorska. V areálu se nachází také výběr restaurací a obchodů denní potřeby, které jsou dostupné během několika minut jízdy. Jednoduché napojení na okresní a státní silnice, stejně jako na dálnici z Mnichova, umožňuje krátké dojíždění do okolních měst nebo na letiště v Mnichově (35 km).

Dopravní spojení:

- Autobusová zastávka Velden (Vils) v 350 m vzdálenosti

- Nádraží Vilsbiburg 16 km (vlakové linky RB44, RB45)

- Silnice B388 v 2,5 km vzdálenosti

- Přibližně 20 minut jízdy k dálnici A94

- Přibližně 15 minut jízdy do Vilsbiburgu

- Přibližně 35 minut jízdy do Landshutu, Moosburgu a Mühldorfu am Inn

- Přibližně 40 minut jízdy k letišti Mnichov a na areál mnichovského veletrhu

Vlastnosti objektu:

- Působivý hlavní vstup

- Přibližně 80 m² konferenčního prostoru

- 942 m² kancelářských prostor, pro výcvik a jídelny

- Pozemková plocha: 15 649 m²

- Hala 1: kanceláře / šatny / obchodní kuchyně včetně kuchyňského vybavení s jídelnou, cca 522 m²

- Hala 1: zkušební laboratoř / výroba / lakovna s odsáváním, cca 928 m²

- Celková volná plocha cca 6 900 m²

- Boční okna s izolačním zasklením a světelnými střechami (světlíky)

- Haly jsou odděleny zdmi a rolovacími vraty

- Ventilační systém s rekuperací tepla

- Šatny, WC a sprchy

- Požární hlásiče, poplachový systém a kontrola přístupu

- Zazelený vnitřní dvůr s posezením a samostatnou kuřáckou zónou

- Malý skladový prostor až s výškou 7,77 m s možností systémového řízení

- Výška stropu 4,50 m u stěnového připojení, 4,74 m u střešního hřebene

- Expedice a kontrola příjmu zboží v hale 2

- Čistý sál mezi halami 3 a 4

- Hala 4 je rozdělena do dvou částí

- 3 rolovací vrata s nakládací rampou ve výšce 1,0–1,2 m (haly 2–4)

- Vlastní transformátorová stanice, která zásobuje i pozemek

- Velká nabídka parkovacích míst pro osobní vozy, kola a nabíjecí stanice pro elektromobily (tzv. wallboxy)

- Potřebný energetický štítek/Hala 4 (dostupný), energetický štítek (dostupný)

- Převzetí inventáře po dohodě

- 2 pozemní sekční vrata (administrativní budova)

- Nové topení z roku 2014

- Potřebný energetický štítek/Hala 4 (dostupný), energetický štítek (dostupný)

- Fotovoltaická elektrárna po dohodě

Energetický štítek administrativní budovy:

- Typ štítku: štítek na spotřebu

- Rok výstavby: 2000

Energetický štítek Haly 4:

- Typ štítku: štítek na potřebu

- Rok výstavby: 2013

Makléřská provize činí 1%.