Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento jedinečný rezidenční projekt "Ahr-Palais" v Altenahr s individuálně navrženými byty byl postaven přímo v okolí řeky Ahr. Čtrnáct moderních bytových jednotek nabízí sluneční balkony nebo terasy orientované směrem k Ahr s výhledem na hory. Obklopeny na jedné straně přírodní rezervací a červenou vinnou stezkou a na straně druhé městským jádrem, mají obyvatelé na výběr z kvalitních restaurací a různých zážitků.

Konkrétně:

• nejmodernější energetická účinnost

• vysoce kvalitní stavební provedení

• moderní architektura

• světlé dispozice

• elektricky ovládané rolety

• podlahové vytápění

• balkon orientovaný k zahradě/řece Ahr

• samostatná úložná místnost (technická místnost) v bytě

• výtah pro bezbariérový přístup

• 1 venkovní parkovací místo

• k dispozici optické připojení

Podle prohlášení o dělení může být byt využíván také jako druhé bydlení, rekreační byt, či pro podnikatelské či svobodné povolání.

Altenahr se nachází v malebném Ahrtal, je historicky zajímavý a známý především ruinami hradu Are. Jako turistická destinace nabízí nádherné přírodní prostředí s chráněnou přírodou a úžasnými turistickými stezkami mezi vinicemi.

Cesta vlakem z Ahrbrück přes Altenahr do Remagenu trvá přibližně 42 minut. Vlaky na trase Ahrtal jezdí pod označením RB30 nebo RB32 (plně elektrické) až do Remagenu, odkud jsou zajištěná spojení na Koblenz a Boppard, stejně jako do Bonnu a Kolína nad Rýnem. Od prosince 2026 pojede RB32 přímo z Ahrbrück přes Remagen a Koblenz do Boppardu.

Dopravní spojení autem:

• Autostráda A61, křižovatka Meckenheimer – cca 5 km

• do Bad Neuenahr – 17 km / 20 min.

• do Adenau – 19 km / 20 min.

• k Nürburgringu – 29 km / 30 min.

• do Bonnu – 30 km / 27 min.

• do Kolína nad Rýnem – 56 km / 56 min.

• do Koblenzu – 67 km / 60 min.

Byt je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní. V koupelně se nachází velká dešťová sprcha bez prahu a navíc byl instalován i pisuár/urinal. Ve všech místnostech byl položen stejný kvalitní obklad. Velký balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice. Nepřekrytelný výhled na hory směrem k "Teufelsloch" a "schwarzen Kreuz" je nádherný a jedinečný.

Byt je registrován jako uznávaný rekreační byt a je ihned k dispozici k pronájmu. My, jako majitelé, jsme ho nikdy nevyužili, protože jsme byt používali sami.