Prodej domu • 234 m² bez realitkyAlemannenweg 16, , Bádensko-Württembersko

Usedněte se & naplňte lednici & užívejte si.

Pociťte příjemnou atmosféru a klidnou, přírodou obklopenou polohu při prohlídce domu bez makléře. Vaše osobní přání a dojmy rádi zohledníme u následné kávy.

Atraktivní, vysoce kvalitní nemovitost nabízí možnost využít ji jako vícegenerační dům nebo prostor pro bydlení a práci.

Nachází se v nenarušené klidné okrajové lokalitě s výhledem přes pole až k lesu, v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti přehrady Buch.

V idylické městské části Rainau Buch mezi městy Ellwangen a Aalen.

Mateřská školka je dosažitelná pěšky. Základní škola se nachází v nedalekém Schwabsbergu a je dobře dostupná veřejnou dopravou.

Vyšší školy se nacházejí v Ellwangen, Aalen a Abtsgmünd.

Obchody a zařízení zdravotnictví najdete v Ellwangen, Hüttlingen a Aalen.

Příjezd na dálnici A7 je možný během 5 minut.

V docházkové vzdálenosti se nachází blízký domov seniorů Bächle s denní péčí, který nabízí organizačně výhodné možnosti pro pečující příbuzné.

- Vysoce kvalitní interiérové vybavení s velkou péčí o detaily

- Světlá zimní zahrada, přistavěná v roce 2009, s panoramatickým výhledem přes pole až k lesu

- Prostorná sluneční terasa s přístupem do udržované zahrady s ambientním osvětlením

- Zasklený bazénový pavilon s vyhřívaným jacuzzi

- Zahradní sprcha, která není zvenčí viditelná, s teplou vodou

- Příjemná oranžérie pro pěstování vlastních plodin

- Kvalitní bio zahradní domek

- Bezbariérový vstup do domu v přízemí

- Highspeed internet je k dispozici přes kabelovou síť

- Otevřený, přívětivý prostor pro vaření, stolování i bydlení

- Švédská kamna pro útulnou atmosféru

- V přízemí o rozloze přes 100 m² vás čekají 3 klidné ložnice, kvalitní koupelna s bidetem, walk-in sprchou, 2 umyvadly a odpodem pro prádlo, hostinská toaleta, praktická komora a šatník

- Vodovodem vytápěné podlahové topení, samostatně ovladatelné pro obývací pokoj, kuchyň a koupelnu

- U oken ve všech místnostech jsou instalovány vysoce kvalitní hmyzoprysky

- Suterén je bezbariérově přístupný přes přilehlou garáž a schodiště

- Přes 70 m² izolovaných obytných prostor s plně vybavenou kuchyní, bio-saunou, okny propouštějícími denní světlo, se sprchou a odpočinkovým místem, a šatní skříní vyzařuje útulnou atmosféru. Zde se rovněž nachází chladný sklad a přechod do 2 dvojgaráží s velkým úložným prostorem. Třífázové připojení pro elektromobilitu je již instalováno. Přilehlá dílna vybízí k tvořivosti.

- Vysoce kvalitní, energeticky úsporné a chytré tepelné čerpadlo s geotermikou a třemi zemními vrtáními z roku 2023 vám umožní být nezávislí na výkyvech na energetickém trhu. Čerstvě servisovaný solární systém podporuje ohřev teplé vody. Zařízení na změkčování vody chrání vaše zdraví i spotřebiče.

- Před garážemi se nachází dalších 5 parkovacích míst

- V horním patře najdete 2 stylové apartmány, každý s kuchyní a sprchovým koupelnou s připojením pro pračku.

- Promyšlená konstrukce s využitím sádrokartonových příček umožňuje snadné úpravy dle vlastních představ.

- Díky pravidelným údržbářským a optimalizačním opatřením není potřeba renovace.

- Cisternou o objemu 3000 litrů a vodárenské zařízení s rozvodnými potrubími do zahrady se usnadňuje péče o nenáročnou zeleň

- Díky orientaci střechy je možné dodatečně instalovat fotovoltaiku a akumulační zařízení pro dosažení soběstačnosti. Pro kabeláž je k dispozici uzavřený komín.

Finanční doklad je nutný před prohlídkou domu.

Hodnotový posudek je k dispozici a rád se s vámi při zájmu prodiskutuje.

Energetický průkaz je právě ve výrobě.