Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt v udržovaném vícegeneračním domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a snadno pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným dispozicím a stabilními příjmy z pronájmu. Díky již existujícímu pronájmu je tento objekt ideální pro investory, kteří chtějí okamžitý příjem.

Nabídku doplňuje parkovací stání typu carport (za příplatek 10 000), které dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Ekonomika / Výnosnost

Čistý nájem: 850 € / měsíc

Roční čistý nájem: 10 200 €

Poplatky: 351 € / měsíc

přenositelných: 235 €

nepřenositelných: 116 €

Nákupní ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kupní cena: 179 000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Jde o solidní investici se stabilním cashflow a potenciálem rozvoje.

Klíčová data na první pohled

Rok výstavby: 1971

Užitná plocha: cca 43 m²

Pokoje: 2

Stav: Čerstvě zrekonstruováno

Pronajato: Ano

Parkovací stání: Carport (samostatně)

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, vyhledávané lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou.

Obchody v bezprostřední blízkosti

Dobrá dostupnost veřejné dopravy

Rychlý přístup do centra Frankfurtu

V blízkosti průmyslových a obchodních zón (vysoká poptávka po nájmu)

Zvláště atraktivní pro dojíždějící a pracující – stabilní možnosti pronájmu zaručeny

Jasné a přívětivé místnosti

Funkční dispozice 2+kk

Modernizované vybavení po rekonstrukci

Koupelna s moderním vybavením

Snadno udržovatelné podlahy

K dispozici je sklepní kóje

Vestavěná kuchyň s kompletním vybavením

Parkovací stání typu carport

Tato nemovitost je vynikající pro investory, kteří hledají solidní a dlouhodobou investici v ekonomicky silné oblasti.

Prohlídka je možná v krátké době. Rádi Vám poskytneme další podklady.

Dotazy realitních kanceláří nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je nepovolen kontakt realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!