Prodej domu 4+kk • 150 m² bez realitkyVaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Tento pečlivě udržovaný řadový dům umístěný v klidné rezidenční oblasti Vaterstetten nabízí na přibližně 150 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze 371 m² ideální domov pro rodiny.

Dům disponuje 4,5 pokojem, prostornou kuchyňskou částí s jídelnou, prostupným šatníkem v přestavěném podkroví a útulným obývacím pokojem s povoleným kachlovým krbem. Ze sluncem zalité jižní-východní terasy, vybavené vysoce kvalitní pevně instalovanou markýzou, se dostanete do pečlivě upravené, krásně zarostlé zahrady se starými stromy – idylické útočiště poskytující hodně soukromí.

Dům byl průběžně modernizován a nachází se ve velmi pečlivě udržovaném stavu. Mezi zásadní zásahy patří přestavba podkroví, přístavba vyklenku, obnova elektroinstalace, nová okna, izolace vnějších stěn sklepa, obnova topných trubek a příprava pro instalaci solárního či fotovoltaického systému (v letech 1996–1998). Další renovační práce zahrnují výměnu olejového topení (první uvedení do provozu v roce 2001), obnovu parket a zábradlí schodiště v roce 2005, výměnu podlah v chodbě a ložnicích 1. patra (přibližně v roce 2010), rekonstrukci koupelny v 1. patře (2017), výměnu vstupních a vnitřních dveří (2019), opravu balkonu (2020), moderní vestavěnou kuchyň z roku 2023 a klimatizace v 1. patře a podkroví v roce 2024.

Dům je kompletně podsklepen (s výjimkou vyklenku) a má samostatné dispozice. K atraktivní nabídce patří také samostatná garáž spolu se společným podílem 1/6 na společném vnitřním dvoře. Nemovitost je v současné době obývána majiteli a je k nastěhování na krátkou dobu.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti Vaterstetten. Okolí je charakteristické pečlivě udržovanými rodinnými a řadovými domy a krásně usazenými zahradami, a nabízí vysokou kvalitu bydlení a životního prostředí.

Nakupování, mateřské školky, školy, lékaři a další zařízenní každodenní potřeby jsou dostupné v bezprostředním okolí. Vaterstetten disponuje několika základními školami, střední školou, reálnou školou a gymnáziem.

Nádraží S-Bahn Vaterstetten je snadno dostupné a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova. Také dálnice A99 a A94 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a zajišťují vynikající dopravní dostupnost.

Kombinace klidné lokality, dobré infrastruktury a blízkosti k hlavnímu městu spolku Bavorského činí Vaterstetten jedním z nejoblíbenějších rezidenčních míst na východním okraji Mnichova.

• Klimatizace v 1. patře a podkroví

• Krásně zalesněná zahrada se starými stromy

• Skvělý kachlový krb v obývacím pokoji

• Vysoce kvalitní markýza

• Novodobá vestavěná kuchyně z roku 2023

• Rekonstruovaná koupelna v 1. patře s vanou a sprchou (2017)

• Odstraňovač vodního kamene (instalován v roce 2020)