Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Garderobené 3+1 bytové bydlení v preferované lokalitě se světlou dispozicí o rozloze 90 m², moderním řešením a vysoce kvalitním vybavením. Světlý byt láká na velká okna, exkluzivní balkon s panoramatickým výhledem a moderní vybavení. Služby domovníka a kuchyně jsou již zahrnuty v nájemném.

Obývací pokoj

Byt se pyšní prostornými a na světlo propouštějícími obytnými místnostmi s moderním půdorysem. Obývací pokoj nabízí maximální flexibilitu – lze jej využít jako obývací a jídelnu nebo jako pokoj pro hosty. Velká okna zajišťují příjemnou světlost a vytvářejí otevřenou, přátelskou atmosféru. Přístup na balkon je možný přímo z obývacího pokoje.

Balkon

Prostorný, moderně navržený balkon s výhledem na město zve k relaxaci. Ideální pro ranní snídani nebo k vychutnání letního večera. Balkon je chráněn před nepříznivým počasím a představuje skutečné prodloužení obytného prostoru.

Kuchyně

Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyně s tmavými, vysoce kvalitními frontami a elegantní zadní stěnou vás osloví svým funkčním uspořádáním. Všechny potřebné spotřebiče (sporák, lednice, dřez) jsou již k dispozici. Světlý výhled z okna zaručuje příjemnou pracovní atmosféru.

Ložnice

Přívětivá ložnice s výhledem na město poskytuje dostatek místa pro nábytek. Světlé provedení stěn a vyvážené proporce vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek.

Koupelna (denní světlo)

Prostorná koupelna s oknem propouštějícím denní světlo, moderním sanitárním vybavením a vysoce kvalitní dlažbou. Přírodní světlo vytváří příjemnou atmosféru. Koupelna je plně vybavená a praktická.

Samostatná toaleta (toaleta s denním světlem)

Kromě koupelny: samostatná, moderní toaleta s oknem pro zvýšené pohodlí.

Chodba a vedlejší prostory

Prostorná chodba se světlým prostorem spojuje všechny místnosti přehledně a nabízí dobré rozložení prostoru.

Lokalita a obec

Vítejte v jedné z nejatraktivnějších obytných obcí regionu Rýn-Neckar! Obec je součástí okresu Rýn-Neckar na severozápadě Bádenska-Württemberska s přibližně 10 000 obyvateli a vyniká perfektní rovnováhou mezi venkovským klidem a městskou dostupností.

Obec se nachází v hornorýnské nížině na převážně rovinaté půdě – ideální základ pro klidnou dopravní situaci a prostornou zástavbu.

Blízkost metropolí

Byt se nachází ve strategicky výhodné poloze mezi dvěma velkými aglomeracemi:

Heidelberg: Bezprostřední blízkost k jednomu z nejkrásnějších univerzitních měst Německa s bohatou kulturou, historií a vědou.

Mannheim: Pouze několik kilometrů vzdálený – ekonomické centrum s řadou pracovních míst a volnočasovými možnostmi.

Schwetzingen: Známý svým nádherným zámkem a klasickým zahradnictvím – kulturní klenot.

Kombinace těchto faktorů vám umožní využívat klidné obytné prostředí a zároveň mít rychlý přístup k městským center.

Dopravní spojení

Obec je napojena na dálniční síť prostřednictvím silnice B535 a nedalekých dálnic A5 a A6, stejně jako státními silnicemi. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky dopravního svazu Rýn-Neckar. Dopravní spojení je vynikající – do práce se dostanete rychle a spolehlivě, ať už autem nebo veřejnou dopravou.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Obec nabízí bezprostřední přístup k zařízením jako supermarkety, pekárny, drogerie, hobby markety, vzdělávací zařízení, zdravotnické služby, gastronomii a volnočasovým aktivitám.

Vše potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou – od základních služeb až po specializované obchody.

Školy a vzdělávání

Obec má kompletní spektrum zařízení od mateřských škol až po střední školy. Blízkost Heidelbergu navíc otevírá přístup k řadě soukromých a specializovaných vzdělávacích zařízení.

Charakter a obytná atmosféra

Obytná lokalita je charakterizována:

• Osídlením zavedenými moderními i tradičními domy

• Klidným, bezpečným prostředím – ideálním pro rodiny a náročné milovníky bydlení

• Zelenými prostory – parky, zelené plochy a blízkými venkovskými krajinami

• Přátelským sousedským soužitím – tradicí zakořeněnou obcí

Volný čas a odpočinek

Přírodní prostředí v nedalekých parcích a široká nabídka volnočasových aktivit jako minigolf, aquapark a fitness centra obohacují kvalitu života. Kulturní akce v okolních městech jsou snadno dostupné.

Celkový dojem

Skvěle situovaná, upravená obec vhodná pro pracující, rodiny i pro ty, kteří ocení to nejlepší z obou světů: domov v klidné, zavedené obytné oblasti a rychlé spojení s ekonomickými a kulturními centry. Skutečný klenot regionu Rýn-Neckar.