Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento řadový dům ve čtvrti Hamburg-Schnelsen nabízí s přibližně 99,95 m² obytné plochy promyšlené uspořádání prostor pro rodiny nebo páry, které touží po moderním domově se zahradou. Obytná plocha se rozprostírá na dvou úrovních a je doplněna slunnou terasou s přístupem na zahradu.

V přízemí vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do společné zahrady. Velká okna vytvářejí přátelskou atmosféru a zajišťují příjemné propojení mezi interiérem a exteriérem. Zahrada nabízí místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu, společné rodinné chvíle nebo příjemné večery s přáteli. Na této úrovni se dále nachází hostinské WC s další sprchou, další pokoj a otevřeně navržená kuchyňsko-jídelna, která se harmonicky začleňuje do celkového uspořádání.

V horním patře jsou k dispozici tři prostorně uspořádané pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Koupelna s přirozeným denním světlem doplňuje rodinně orientovanou dispozici a poskytuje vysoký komfort bydlení.

V rámci modernizace byly obytné prostory aktuálně zhodnoceny a vytvářejí tak ideální podmínky pro bezproblémový nastěhování. Světlé místnosti, moderní vybavení a promyšlená dispozice zajišťují příjemný pocit z bydlení a poskytují ideální rámec pro rodinný život.

Řadový dům je součástí udržovaného společenství vlastníků bytů a spojuje výhody tradičního rodinného domu s přednostmi společně organizovaného bytového komplexu. Podle prohlášení o rozdělení je jednotka spojena s podílem na společném majetku ve výši 29/1.000 na celkovém pozemku o rozloze 3.665 m², což odpovídá vypočítané pozemkové ploše přibližně 106 m².

Měsíční servisní poplatek činí 268 EUR. Tento poplatek již zahrnuje řadu pravidelných nákladů, mezi něž patří náklady na topení a vodu, odvoz odpadu, zimní úklid i údržba společných venkovních prostor. Využívání garáže je také zahrnuto v servisním poplatku.

Navíc se z prostředků servisního poplatku tvoří rezerva na opravy společenství vlastníků, čímž se zajišťuje finanční krytí budoucích údržbových opatření na společném majetku a možnost lépe plánovat větší výdaje do budoucna.

Tato výhoda je obzvláště důležitá pro rodiny, neboť většina pravidelných provozních nákladů je již pokryta, což udržuje měsíční náklady na bydlení přehledné a dobře kalkulovatelné.

Celkově tato nemovitost kombinuje moderní komfort bydlení, rodinně orientovanou dispozici a atraktivní venkovní prostory v oblíbené lokalitě Hamburg-Schnelsen. Jedná se o nemovitost, která nabízí ideální předpoklady pro dlouhodobý domov a poskytuje dostatek prostoru pro společný rodinný život.

Hamburg-Schnelsen nabízí ideální podmínky pro rodinný domov – klidné bydlení v ustáleném prostředí, které je charakteristické rodinnými domy, pečlivě udržovanými zahradami a hojností zeleně. Zde rodiny zažívají příjemnou atmosféru s vysokou kvalitou života a zároveň profitují z velmi dobré dostupnosti do centra Hamburku i okolí.

Okolí se vyznačuje svou rodinně přívětivou strukturou. Uklidněné obytné ulice, prostorné zelené plochy a četné možnosti pro hru vytvářejí ideální podmínky pro děti. Ať už na kole, při hraní s přáteli nebo při procházkách sousedstvím – děti zde mohou bezpečně a bez starostí trávit volný čas. Sousedství je poznamenáno přátelským a harmonickým soužitím, které je zejména pro rodiny velmi cenné.

Mateřské školy, základní i střední školy jsou v dobré dostupnosti, což zajišťuje krátké vzdálenosti v každodenním životě. Nabídku dále doplňuje řada sportovních klubů, volnočasových možností a kulturních zařízení, které dětem i dospělým poskytují rozmanité možnosti aktivního trávení volného času.

I zajištění každodenních potřeb je vynikající. Obchody, supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny jsou snadno dostupné a činí každodenní život pohodlným. Mnohé nákupy lze pohodlně vyřídit na kole či pěšky, což lokalitu činí ještě atraktivnější.

Pro odpočinek v přírodě nabízejí okolní parky, zelené plochy a rekreační oblasti řadu možností. Procházky, běžecké trasy nebo společné výlety s rodinou lze užívat přímo od prahu domu. Blízkost rozlehlých přírodních oblastí spojuje výhody městského života s vysokou mírou klidu a relaxace.

Kromě toho lokalita vyniká svou výbornou dopravní dostupností. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů a veřejné dopravy je centrum Hamburku, sousedské městské části i důležitá pracovní místa snadno dosažitelná. Výborné spojení s dálnicí pak zaručuje vysokou flexibilitu pro dojíždějící profesionály i pro výlety do okolí Hamburku.

Schnelsen tak nabízí kombinaci klidného bydlení, rodinně přívětivé infrastruktury a možností odpočinku v přírodě spolu s výhodami skvěle dostupné hamburské lokality. Jedná se o adresu, která představuje nejlepší předpoklady pro dlouhodobý domov – s dostatkem prostoru pro rodinu, s vysokou kvalitou života a s možností společně plánovat budoucnost.