Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Braniborsko

Tento jedinečný dvůr spojuje charakter historické budovy s komfortem moderních technologií – ideální pro každého, kdo hledá prostorné bydlení, mnoho volného prostoru a rozmanité možnosti úprav.

Rezidenční dům, původně postavený v 50. letech a v roce 1992 přestavěný na obytný dům, nabízí přibližně 160 m² obytné plochy. V posledních letech prošel komplexní modernizací: izolace a nová střecha (kolem roku 2010), kvalitní střešní okna s elektricky ovládanými rolety ovládanými přes aplikaci, nová tepelné čerpadlo (2023), moderní radiátory a převážně podlahové vytápění v přízemí. Celé horní patro bylo v roce 2023 zrekonstruováno a okouzluje nádherně odkrytým historickým zděním. Dvě zrekonstruované koupelny, prostorná otevřená kuchyň a celkem pět pokojů vytvářejí teplé, útulné prostředí.

Na přibližně 1 300 m² rozloze pozemku vybavené zahradní části – profesionálně upravené v roce 2024 – lákají k odpočinku. Malý bazén nabízí osvěžení v létě a prostorný zahradní domek je vybaven elektřinou a vodou.

Velká stodola otevírá působivý potenciál: Již zrekonstruovaná dílna (cca 100 m²) s betonovou podlahou a obnovenými zdmi, silnoproudé rozvody, nová pojistková skříň (2023) a stávající přípojky pro vodu, topení a kanalizaci umožňují její přestavbu na další obytný prostor nebo komerční využití. Půda ve stodole dále nabízí přibližně 100 m² plochy vhodné k dokončení. Elektricky poháněná, pomocí aplikace ovládaná rolovací brána dokončuje úroveň komfortu.

V roce 2023 byla navíc instalována 15 kWp fotovoltaická elektrárna se 15 kWh úložištěm, která činí energetický koncept obzvlášť efektivním. Nové dlažební plochy (2023), carport, video dohled a kompletně zmodernizovaná elektroinstalace v celém objektu zajišťují bezpečí a moderní komfort.

Dvůr, který okamžitě poskytuje domov – a zároveň ponechává prostor pro velké plány.

Lokalita – klidná, venkovská a dobře dostupná

Nichel se nachází mezi Linthe a Treuenbrietzen a je to klidné, udržované místo s opravdovým vesnickým duchem. Historický kostel a mlžící potok formují jádro obce. Školy, školky, vlaková nádraží a nákupní možnosti jsou v okolí snadno dostupné a dálnice je vzdálena jen několik minut.

Přípojky na topení, elektřinu a kanalizaci jsou ve stodole připraveny pro případnou přestavbu na bytový prostor v půdním prostoru.