Prodej bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

Některé byty nabízejí prostory. Jiné se od prvního vstupu cítí jako domov.

Tento byt typu maisonette, který byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován, patří do druhé kategorie. Na přibližně 132 m² se čtyři místnosti rozprostírají přes dvě úrovně – zážitek z bydlení, který spíše připomíná malé městské sídlo než klasický byt. Po rekonstrukci se do něj nastěhujete napoprvé.

Středem bytového prostoru je velký, světlem zalitý obývací pokoj. Široká okna vpouštějí spoustu denního světla a umožňují výhled na jeden ze dvou balkonů – ideální místo na ranní kávu nebo klidné letní večery. Kvalitní designová podlaha prostupuje všemi obytnými prostory a tvoří tak klidný, nadčasový základ. Kuchyň je umístěna odděleně: vaření a obytná část zůstávají jasně oddělené.

Dvě moderní koupelny s přirozeným světlem zpříjemňují každodenní život – jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem, obě jsou kvalitně obložené dlaždicemi, mají okno i tak zajišťují přirozené větrání. Nově navržené schodiště typu maisonette elegantně propojuje jednotlivé úrovně. Zejména horní patro nabízí díky prostorným plochám opravdová útočiště – téměř jako v rodinném domě.

Čtyři místnosti lze využít flexibilně: dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo šatna – uspořádání se přizpůsobí vašemu každodennímu životu. Díky tomu je byt vhodný jak pro rodiny, páry s potřebou prostoru, tak pro všechny, kdo chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Nastěhujte se bez nutnosti dalších úprav: žádné dohady s řemeslníky, žádné dodatečné náklady na rekonstrukci, žádný stavební stres. Stačí rozmístit nábytek a můžete okamžitě začít bydlet.

Samostatná technická místnost pojme pračku, sušičku i zásoby. Suterénní sklep poskytuje další úložný prostor a vlastní parkovací místo doplňuje tento perfektní balíček. Kdo se sem nastěhuje, získá byt bez odkládaných oprav – a bez otázky ohledně nutnosti sanace v nadcházejících letech.

Lübeck-St. Jürgen je již roky jednou z nejžádanějších lokalit hanské metropole – byt se nachází v její severní části, kterou charakterizují vilové čtvrti z období zakladatelského rozkvětu a historicky se vyvíjející obytné čtvrti.

Staré město Lübeck s jádrem zapsaným na seznamu světového dědictví UNESCO a s ikonickým Holstentor je dosažitelné na kole za pár minut. Stejně rychle jsou dostupné i Univerzita v Lübeck, Technická vysoká škola a nemocnice spojená s univerzitou – což představuje výraznou výhodu lokality a zajišťuje stabilní celoroční poptávku po bydlení.

St. Jürgen spojuje tři vlastnosti, které se zřídka kdy setkávají: vyspělou infrastrukturu s Mönkhofer Carree, Brink-Centrum, týdenním trhem, školami, mateřskými školami a lékaři; akademické prostředí díky univerzitě a technické vysoké škole; a přímý přístup k přírodě prostřednictvím chráněné oblasti Wakenitz a zelených ploch podél kanálu Elbe-Lübeck – ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

Pro dojíždějící zůstávají cesty krátké: rychlé spojení s dálnicí A1 směřující do Hamburku, hlavní nádraží Lübeck je dostupné autem i autobusem. Veřejná doprava je v bezprostřední blízkosti.

Lokalita tak ideálně kombinuje městský život a vysokou kvalitu bydlení.

Vybavení a hlavní přednosti:

- Maisonette byt rozprostřený na dvou úrovních s charakterem rodinného domu

- První nastěhování po kompletní rekonstrukci v roce 2026

- Přibližně 132 m² obytné plochy

- 4 místnosti, prostorné a všestranně využitelné

- Umístění ve 2. patře

- Velký, světlem prostoupený obývací pokoj s otevřenou jídelní a obývací částí

- Oddělená kuchyň s možností samostatného plánování

- Kvalitní designová podlaha ve všech obytných prostorách

- Technická místnost pro pračku, sušičku a zásoby

Koupelny:

- Dvě plně zrekonstruované koupelny s přirozeným denním světlem

- Koupelna s vanou

- Oddělená koupelna se sprchovým koutem

- Obě koupelny mají okno – zajišťují denní světlo a přirozené větrání

- Kvalitní obklady v obou koupelnách

Exteriér a doplňky:

- Dva slunné, prostorné balkony

- Vlastní parkovací místo

- Suterénní sklep zajišťující další úložný prostor

Rekonstrukce v roce 2026:

- Kompletní modernizace všech klíčových řemesel

- V dohledné době již nejsou vyžadovány žádné rekonstrukční práce

- Ihned k nastěhování