Prodej domu 5+1 • 164 m² bez realitkyAm Schürenfeld 11a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Chcete si pořídit nemovitost v idylické lokalitě? Tato nabídka se týká rodinného domu, který je jednostranně přístavbový, přičemž vedle stojí budova určená pouze k přístřešnění vozidel a jako soukromá dílna.

Dům lze nákladově efektivně vytápět alternativními způsoby! Částečně se ohřívá obnovitelnými zdroji energie a má dobrou energetickou třídu!

Nemovitost se nachází na klidném pozemku v Bergneustadt, v rodinně přátelské čtvrti Attenbach, mezi Bergneustadt a Drolshagen.

Při vstupu do domu se dostanete do chodby. Napravo vedou dveře do obývacího a jídelního pokoje, kde se nachází energeticky účinný krb od firmy „Brunner“. Krb je elektronicky řízený – zapalování ohně, ale i celý náběh a odhoření probíhají automaticky. Teplý vzduch je veden přes šamotové vzduchové kanály, které ohřívají stěnu či lavici krbu. Rovněž nadložní ložnice je v případě potřeby ohřívána prostřednictvím těchto kanálů.

V levé části za jídelnou se nachází kancelářský kout s vestavěnými skříněmi. Z levé strany chodby poté vstoupíte do prostorné kuchyně, která je moderně vybavená – nachází se zde pracovní deska z žuly, varná kombinace značky Miele s indukční varnou deskou a velká chladnička Liebherr. Za kuchyní je umístěna skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku.

Na konci chodby se dá napravo sestoupit do sklepa a nalevo se dostanete do koupelny s vanou. Masivním bukovým schodištěm vedoucím do horního patra se dostanete do dalších částí domu. V horním patře naleznete ložnici se šatnou a dvě další místnosti. Rovněž zde je druhá koupelna, kde má sprcha rozměry 1,50 x 1,00 m. Za koupelnou pak následuje infračervená teplá kabina, přičemž infračervené teplo proniká hluboko do svalové tkáně. Prostorná půda je využitelná jako skladovací prostor. Po stavebním posouzení by zde případně byla možná rozšíření obytné plochy.

Z kuchyně se dostanete na velmi soukromou velkou terasu s markýzou Markilux, vybavenou systémem ochrany proti slunci Plus. Zahrada je zařízena s malým rybníkem, několika vyvýšenými záhony a skleníkem. Cesty na zahradě jsou zpevněny klinkerovými kameny. Celý zahradní prostor je zabezpečen dvojitou zdí se zamykatelnými dveřmi, což umožňuje chov domácích mazlíčků.

V přístavbové budově o rozměrech 8 x 14 metrů se nachází velká garáž s elektrickými průmyslovými vraty, dílna a dříve využívaný kůl, který dnes slouží jako skladová místnost. U této budovy by bylo případně možné uvažovat i o přestavbě na obytný dům.

Dům je vytápěn pomocí krbu se vzduchovými kanály, pelletového topení v kuchyni, dvou infračervených topných desek (koupelny) a tří nezávislých tepelných čerpadel (v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici). Tepelná čerpadla (funkce klimatizace – teplá/chladná) lze ovládat pomocí aplikace odkudkoliv na světě. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 7 kWp.

Pozemek pod stodolou směrem k silnici nabízí volné místo, kde by mohl být umístěn přístřešek na vůz či další garáž.

Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2008!

Typ stavby: masivní (tloušťka vnějších stěn cca 70 cm a cca 37 cm)

Obytná plocha: cca 164 m²

Využitelná plocha: část sklepa s cihlami, půda v domě a cca 112 m² v přístavbové budově, navíc s půdou.

Ohřev teplé vody: elektrický

Okna: plastová okna s dvojsklem, interiér bílý, exteriér červený (s výjimkou 3 dřevěných oken) z roku 2010

Rolety: elektricky ovladatelné a programovatelné

Sanitární instalace:

  Přízemí: bílá koupelna s vanou a toaletou z přibližně roku 2017

  Horní patro: koupelna se sprchou, infračervenou saunou a toaletou z přibližně roku 2017, vybavení v červené a bílé barvě

Střecha včetně krovu: z roku 2008

Exteriérová fasáda: světlý omítkový nátěr, cementové vazelity ve stylu skandinávské červené, obojí provedeno v roce 2009.

Optické připojení: optické vlákno až 1 000 Mbit!

Energetický štítek: dle energetického nároku, konečná spotřeba energie této budovy je 82,4 kWh/(m²·rok), s využitím tepelného čerpadla, pelet, dřeva, fotovoltaiky; rok výstavby budovy dle energetického štítku je 1900, energetická třída C.

Napište nám prosím zprávu – zavoláme vám. Můžete nám také zavolat přímo!

Mobil: 0163-8479937 nebo pevná linka: 02763-2121399.