Prodej bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný byt se 4,5 pokoji zaujme prvotřídní modernizací, promyšleným dispozicím a centrální polohou v Balingen. Čekají vás světlé místnosti, velkorysý obývací prostor i nádherný výhled až ke Švábské Albě.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na prostorný balkon. Zde si můžete vychutnat slunná odpoledne a poklidné večery s impozantním výhledem na Balingen.

Tři flexibilně využitelné ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodiny, home office nebo hosty. Stylově modernizovaná koupelna disponuje prostornou bezzarovňovou sprchou a prvotřídním sanitárním vybavením. Samostatné WC zajišťuje další komfort v každodenním životě.

K nabídce nájemníka patří také vlastní sklep a podzemní parkovací místo, které je již v kupní ceně zahrnuto.

Komplexní modernizace

Byt byl s velkou pečlivostí kompletně modernizován a představuje moderní stav ihned k nastěhování.

V rámci modernizace byly provedeny mimo jiné tyto práce:

• Obnova kompletní elektroinstalace včetně dodatečného elektrického připojení na balkon

• Modernizace koupelny s novým potrubím, bezzarovňovou sprchou a kvalitními sanitárními předměty

• Modernizace samostatného WC

• Pokládka nových, nenáročných podlahových krytin v moderním dřevěném vzhledu

• Obnova veškerých vnitřních dveří a zárubní

• Nově omítnuté a čerstvě natřené stěny

• Integrované LED stropní svítidla v koupelně a na WC

Výsledkem je moderní obytné prostředí s vysoce kvalitním vybavením, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších nákladných rekonstrukcí.

Budova

Péče o dobře udržovaný bytový dům z roku 1970 je dlouhodobě zajišťována a v uplynulých letech byl průběžně modernizován. Patří sem mimo jiné obnova výtahů, modernizace schodišťových prostor a přestavba soukromého dětského hřiště.

Služby domovníka spolehlivě pečují o údržbu venkovních ploch, zimní údržbu a úklid společných prostor.

I technika budovy byla směřována do budoucnosti: Topení bylo již v roce 2011 obnoveno a v roce 2023 doplněno o moderní kogenerační blok. Vlastní vyrobená elektřina prospívá budově a pomáhá dlouhodobě snižovat ekonomickou zátěž společenství vlastníků.

Centrálně bydlet a přitom si v bezprostřední blízkosti užívat přírodu – přesně to tato lokalita nabízí. Do centra Balingenu se dostanete během několika minut chůze. Obchody, lékaři, školy, mateřské školky a nádraží jsou prakticky přímo před dveřmi, což činí každodenní život mimořádně pohodlným.

Současně využíváte blízkost Švábské Alby, která se svými četnými turistickými a cyklistickými trasami nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Díky přímému napojení na silnici B27 a dálnici A81 vzdálené přibližně 15 minut jsou také Stuttgart, Bodamské jezero a okolní ekonomická centra snadno dostupná.