Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Vítejte ve vašem exkluzivním domově.

Tento výjimečný byt ve 2. patře vás okouzlí svou neobyčejně prostornou dispozicí a střešní terasou, která se táhne přes celou šířku bytu. Díky tomu se vytvoří opravdový pocit penthouse bytu.

Velmi prostorná kuchyně s jídelnou se otevírá do jižní loggie a stává se tak světlým středobodem každodenního života. Samostatný obývací pokoj vám zajistí klidné útočiště pro odpočinkové večery.

Už v hale dává tento byt najevo luxus a prostornost: Prostorná chodba vás přivítá a zve vás, abyste vstoupili do srdce bytu; velké otevřené kuchyňské a jídelní prostory. Zde máte dostatek místa pro večeře s přáteli nebo pořádání prodloužených rodinných setkání.

Dva ložnice s přístupem na střešní terasu doplňují prostorovou nabídku. Samostatný úložný prostor s prostorem pro pračku zajišťuje nenápadnou organizaci každodenního života.

• Střešní terasa v XXL velikosti: Přibližně 30 m² venkovního prostoru na terase a loggii – prostor pro velký zahradní nábytek, odpočinkovou zónu a jídelní stůl zároveň.

• Dvě ložnice s přímým vstupem na terasu: Obě místnosti se otevírají přímo na střešní terasu – probouzejte se s výhledem do volna.

• Prostorná, otevřená kuchyň s jídelnou: Téměř 22 m² pro vaření a stolování – prostor pro pořádné večeře s rodinou a přáteli.

• Samostatný, oddělený obývací pokoj: Klidné útočiště, oddělené od ruchu kuchyně.

• Prostorná vstupní hala: Chodba o rozloze přes 8,5 m² vás přivítá jako malé foyer.

Exkluzivní, prostorný a s jedinečnou střešní terasou – tento byt je jako stvořený pro páry nebo malé rodiny, které touží po více prostoru a luxusní dispozici.

Perfektně propojený, exkluzivně skrytý – váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf.

Pouze 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde si můžete oddechnout. Uprostřed vyvinuté čtvrti tento projekt nabízí soukromí, které je na této lokalitě zřídka k sehnání. Skrytý v druhé řadě u Vitalisstraße a příjemně chráněný před silničním provozem, zde můžete využívat klid, který byste v tak dobře dostupné lokalitě stěží očekávali.

Bezprostřední okolí je udržované, klidné a vyspělého charakteru – s nádechem zeleně a osobitosti.

Blízkost k Technologiepark Köln, k S-Bahn (pouze 10 minut do Hbf), k obchodům, školám a mateřským školám činí tuto lokalitu atraktivní jak pro páry, rodiny, tak i pro investory.

I nabídka volnočasových aktivit přesvědčuje: Zelený pás, krajinný park Belvedere, zoologická zahrada Lindenthal, stadion RheinEnergieStadion a Německá sportovní vysoká škola se nacházejí jen několik minut odtud.

Místo, kde si můžete odpočinout – městské, ale uvolněné. A právě takové místo je ideální pro nový začátek.

Kvalita, kterou cítíte – kámen na kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS představuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Vaše zahradní bydlení bude předáno jako klíč v ruce: Elegantní dubová parketa, kvalitní malířské podložky a sanitární vybavení od renomovaných výrobců jsou již součástí.

Musíte si pouze zařídit kuchyň a můžete se ihned nastěhovat.

Hlavní přednosti:

• Střešní terasa přes celou šířku bytu

• Prostorná kuchyňská/jídelní část s jižní loggií

• Samostatný obývací pokoj pro klidné chvíle

• Koupelna s denním světlem a úložná místnost s prostorem pro pračku/sušičku

• Podlahové vytápění, elektrická rolety, trojitá izolační zasklení

• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců

• Bydlení "klíč v ruce", včetně kvalitní dubové parkety, obkladů a malířských prací

• Malířské podložky

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou

• Chráněný venkovní areál s videodveřním systémem

• Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou na wallboxy

• Uložná místa pro kola venku a samostatný sklep na kola

• Bezbariérový přístup z podzemní garáže do každého bytu

Stavíme s důvěrou – více než 50 let.

Jako rodinný podnik představuje GERT LICHIUS od roku 1973 kvalitu, spolehlivost a osobní přístup. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku mluví za vše.

Stavíme tradičně, kámen na kameni – s láskou k detailu, kvalitní konstrukcí a ambicí nevytvářet pouze budovy, ale skutečná centra života. Přitom vás osobně provázíme: od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování.

S naším komplexním balíčkem "vše je zahrnuto" získáte nemovitost, která je skutečně připravená k nastěhování – a ideálně k vám pasuje.

Vaši budoucnost bereme osobně:

Krásnější bydlení a život s GERT LICHIUS