Pronájem bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyFasanenstr. 11 Manching Manching Bayern 85077

Tento světlý 3-pokojový byt spojuje současný komfort s exkluzivním vybavením. Už při vstupu vás přivítá prostorný vstupní prostor, který je pro vás dokonale připraven s na míru vyrobenou šatní skříní včetně zrcadla.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který díky velkým okenním plochám vytváří příjemnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na krytý jižní balkon – váš soukromý, před nepřízní počasí chráněný útočiště pro pohodové večery. Kulinářským nárokům vyhovuje vysoce kvalitní truhlářská kuchyně: vybavená moderní indukční varnou deskou BORA (s integrovaným odsavačem) a prvotřídními spotřebiči značky Siemens, navíc nabízí dostatek prostoru pro společenský jídelní kout.

Další přednosti vašeho nového bytu:

• Wellness-koupelna: S vanou, bezbariérovou deštnou sprchou a již instalovaným moderním koupelnovým nábytkem.

• Budoucnost: Tři multifunkční místnosti s integrovaným mediálním rozvodem v každé z nich.

• Komfort a úložné prostory: Vlastní carport přímo u domu chrání vaše vozidlo, zatímco vaše kola jsou bezpečně uskladněna v samostatné garáži na kola.

• Sklep a servis: Výjimečně prostorná sklepní místnost nabízí spoustu úložného prostoru; pro pračku a sušičku je k dispozici společná prádelna v suterénu.

Městský život v zeleném srdci Horní Bavorska

Ulice Fasanenstraße v Manchingu vyniká svou klidnou, rodinně orientovanou polohou a zároveň dokonalým spojením s ekonomickými centry regionu Ingolstadt. Zde si užijete výhody zavedeného sousedství bez průjezdového provozu.

Vynikající infrastruktura pro každodenní potřeby:

• Nakupování a zásobování: Za pouhých několik minut se dostanete do centra Manchingu, kde naleznete širokou škálu obchodních možností. Kromě velkých supermarketů (Edeka, Netto, Penny, Lidl) zde najdete pekárny, řeznictví, lékárny, banky i poštovní úřady.

• Zdravotní péče: Vynikající lékařská infrastruktura s praktickými lékaři, specialisty a zubaři přímo ve městě zajišťuje optimální celkovou péči.

Vzdělávání a péče:

Pro rodiny je poloha ideální. Různé jesle, obecná škola ve městě a reálná škola na Keltenwall jsou snadno dostupné (často i na kole). Střední školy v Ingolstadtu jsou skvěle napojeny na městskou hromadnou dopravu.

Gastronomie:

Nabídka restaurací v Manchingu sahá od útulných bavorských pivních zahrádek až po mezinárodní kuchyni – vše je v docházkové vzdálenosti nebo za krátkou jízdu.

Ekonomika a mobilita:

• Dopravní spojení: Přímá blízkost k dálnici A9 (odjezdové místo Manching) a k silnici B16 činí polohu neporazitelnou pro dojíždějící do všech směrů (Mnichov/Nürnberg/Regensburg).

• Linka 16 zajišťuje pravidelné přímé spojení do centra Ingolstadtu a k hlavnímu nádraží.

Volný čas a odpočinek:

Oblast Feilenmoos s prostornými koupališti a turistickými stezkami se nachází téměř přímo za rohem. Také Kelten-rómé muzeum a sportovní kluby na tržišti v Manchingu nabízejí rozmanité možnosti pro aktivní trávení volného času.

Přednosti vybavení na první pohled:

• Energetický standard: Úplně zrekonstruovaný objekt podle standardu KfW-55

• Klimatizace a vytápění: Podlahové vytápění a decentralizovaná ventilační jednotka

• Kuchyně: Vysoce kvalitní truhlářská kuchyně s indukční varnou deskou BORA a spotřebiči značky Siemens

• Sanita: Koupelna s vanou, bezbariérovou deštnou sprchou a moderním koupelnovým nábytkem

• Podlahové krytiny: Elegantní dlaždice a prémiový designový vinyl

• Komfort: Elektrické žaluzie v celém bytě

• Bezpečnost: Moderní uzávěrný systém dveří s kamerovým dohledem

• Úložné prostory: Skladovací místnost s regálovým systémem, prostorná sklepní místnost a samostatná prádelna

• Zařízení: Zakázková šatní souprava ve vstupní hale včetně

• Parkování: Vlastní místo v carportu a bezpečná garáž pro kola

• Venkovní prostory: Velký, krytý jižní balkon