Prodej bytu 3+1 • 128 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Vítejte na samotném vrcholu! Zažijte bydlení první třídy jako jediný obyvatel nejvyššího patra ve vašem novém penthouse útočišti.

Tento světlý penthouse je mnohem víc než jen byt – je to váš soukromý ostrov nad střechami Müngersdorfu. Jako jediná bytová jednotka ve třetím patře si zde užíváte soukromí, které v této žádané lokalitě patří k raritám.

Bydlení na nejvyšší úrovni:

Již při vstupu do bytu vás přivítá světlá, otevřená atmosféra. Prostorný obytný a jídelní prostor tvoří srdce vašeho nového domova a plynule přechází do působivé, na západ orientované střešní terasy. Zde si užijete poklidné večery se západem slunce či pozvete přátele na nezapomenutelné chvíle pod širým nebem.

Výjimečné přednosti vašeho nového domova:

• Jedinečné soukromí: Jako jediný obyvatel nejvyššího patra si užíváte naprostého klidu.

• Světlá estetika: Velké okenní plochy a moderní střechní okna v obou koupelnách s denním světlem zajišťují přirozenou, příjemnou atmosféru kdykoliv během dne.

• Promyšlená funkčnost: Samostatný technický prostor pro pračku a sušičku udržuje obytnou část bez každodenního hluku.

• Bezpečnost a komfort: Videodveří, zabezpečené venkovní prostory a bezbariérový výtah, který vás přímo z podzemní garáže doveze ke dveřím bytu.

• Samozřejmostí je, že i váš penthouse je bezbariérový, takže zde budete od začátku pociťovat komfort – dnes i za mnoho let.

• Čistá udržitelnost: S energetickým konceptem A+ (vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaika) budete bydlet téměř nezávisle a trvale snížíte provozní náklady.

• Mobilita připravená do budoucna: Parkovací místo v podzemní garáži s přípravou pro vaši wallbox a prostorná místa pro kola.

Dopřejte si luxus svobody a kvality. Těšíme se, až vám tento výjimečný penthouse představíme osobně.

Perfektně propojeno, exkluzivně skryto – váš nový penthouse v Köln-Müngersdorf.

Jen 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde se můžete nadechnout. Uprostřed vyvinuté čtvrti nabízí tento projekt soukromí, které je v této lokalitě vzácné.

Skrytý ve druhé řadě ulice Vitalisstraße a příjemně chráněný před silniční dopravou si zde užijete klid, který byste v tak dobře dostupné lokalitě sotva očekávali.

Bezprostřední okolí je udržované, klidné a vyspělé – se spoustou zeleně a osobitým charakterem.

Blízkost k Technologieparku Köln, k S-Bahn (jen 10 minut do hlavního nádraží), k obchodním centrům, školám a mateřským školám činí lokalitu atraktivní jak pro páry, rodiny, tak i pro investory.

I nabídka volnočasových aktivit přesvědčuje: zelený pás, krajinný park Belvedere, zoologická zahrada Lindenthal, RheinEnergieStadion či Německá sportovní vysoká škola jsou vzdáleny jen pár minut.

Místo pro načerpání dechu – městské, ale uvolněné. A přesně to pravé pro nastěhování.

Kvalita, kterou cítíte – kámen po kamenu

Tento projekt od GERT LICHIUS symbolizuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš penthouse bude předán jako klíč k nastěhování: vznešená dubová parketa, kvalitní malířská podkladová plachta a sanitární vybavení předních značek jsou již součástí balíčku.

Musíte si jen zrealizovat vlastní kuchyň a můžete se ihned nastěhovat.

Hlavní přednosti:

• Penthouse – jediný byt v patře

• Velká střešní terasa orientovaná na západ

• Moderní, promyšlená dispozice se dvěma koupelnami se světlými prostory

• Samostatný prostor pro pračku a sušičku

• Podlahové vytápění, elektrické rolety, trojité izolační zasklení

• Sanitární vybavení předních značek

• Byt připravený k nastěhování – včetně kvalitní dubové parkety, obkladů a malířských prací

• Kvalitní malířská podkladová plachta

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou

• Zabezpečené venkovní prostory s videodveřmi

• Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro wallboxy

• Místa pro kola v exteriéru a samostatný sklep na kola

• Bezbariérový přístup od podzemní garáže až ke každému bytu

Stavíme s důvěrou – již více než 50 let.

Jako rodinná firma reprezentuje GERT LICHIUS od roku 1973 kvalitu, spolehlivost a osobní péči. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku hovoří samo za sebe.

Stavíme tradičně kámen po kameni – s láskou k detailu, s vysoce kvalitní výstavbou a s cílem nevytvářet pouze budovy, ale skutečná místa pro život. Přitom vás osobně provázíme od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování.

S naším kompletním balíčkem získáte nemovitost, která je skutečně připravená k nastěhování – a dokonale se hodí právě vám.

Vaši budoucnost bereme osobně:

Krásnější bydlení a život s GERT LICHIUS.