Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Velmi světlý a moderní vysoký byt v podkroví s bílými dřevěnými trámy se nachází na jihozápadním svahu.

Velký, slunný a klidný balkon s východní orientací a široká loggia se jižní orientací nabízejí spoustu místa k pobytu venku.

Přímý přístup do podzemní garáže přes schodiště a výtah.

1 parkovací místo za 85 € ještě není zahrnuto v nájemném bez vytápění.

Kola lze odstavit v podzemní garáži i venku.

Další byt stejné velikosti se nachází ve stejném patře se jihozápadní orientací.

Byt se nachází centrálně, přesto obklopen zelení, s nádherným výhledem do okolí – cca 100 m od autobusové zastávky.

Grafing u Mnichova, idylické město okresu Ebersberg, se nachází přibližně 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské metropole.

Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti.

Grafing je výborně dopravně spojen: přes spolkovou silnici B304 a nedalekou dálnici A94 je Mnichov dosažitelný během krátké doby.

Dále linka S-Bahn S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení do centra Mnichova, stejně jako do Rosenheimu a Salcburku, což činí z Grafingu oblíbené bydliště pro dojíždějící.

Nabízí se zde řada škol a možností volnočasových aktivit (velký veřejný bazén, jezera, cyklostezky, stezky pro pěší turistiku u vod apod.).

Koupelna, kuchyň a obývací/jídelní část jsou obloženy velkoformátovým světlým porcelánovým obkladem.

Všechny ložnice jsou vybaveny kvalitní voskovanou dubovou parketou.

Byt se nachází v podkroví malé bytové kolonie s výhledem do zeleného údolí, přičemž impozantní bílé dřevěné trámy dodávají interiéru na výšce.

Koupelna disponuje bezbariérovou sprchou se skleněnou přepážkou, vanou, toaletou a dvěma elegantními umyvadly.

Okna a dveře mají trojitá zateplená skla, bílé hliníkové rolety – většinou elektrické, decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje energetickou efektivitu a interiérové dveře jsou elegantně designované.

Kuchyň je záležitostí nájemce.

V suterénu se nachází prádelna, sušárna a sklepní kóje.

Nájemní smlouva začíná ihned nebo později.

Elektromobilita a správa nabíjení jsou umožněny díky přípojce pro nabíjecí stanice a datové kabely u všech parkovacích míst v podzemní garáži.

Protože nám záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, je byt poskytován výhradně nekuřákům a bez psů.

Případné chyby si vyhrazujeme.