Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

UPOZORNĚNÍ: Byt je ideální pro dvě (2) osoby. Dotazy od velkých rodin nebudou zodpovězeny!

Příjezd, pocit domova a každodenní vychutnání přírody – tento kvalitní novostavbový 3-pokojový byt při prvním nastěhování spojuje moderní bydlení s jednou z nejatraktivnějších lokalit v Öhringenu. Přímo u Hofgartenu si užijete obytné prostředí, které dokonale propojuje klid, kvalitu života a krátké vzdálenosti.

Na přibližně 82,7 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání prostorů s kvalitním vybavením a prosvětlenými místnostmi.

Srdcem bytu je otevřená kuchyňsko-jídelní část s přímým vstupem na loggiu o rozloze 10,91 m², která ideálně rozšiřuje obytný prostor v letních měsících (započítává se do obytné plochy: 50 %). Přes otevřený průchod vstoupíte do prostorného obývacího pokoje s příjemnou atmosférou.

V bytě je již zabudována moderní L-tvarová kuchyňská linka s moderními elektrospotřebiči, která harmonicky zapadá do kuchyňsko-jídelní části.

Kromě ložnice je k dispozici ještě další pokoj, který se ideálně hodí jako home office, hostinský nebo dětský pokoj.

Moderní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, připojením pro pračku i kvalitním zařízením sanitárního vybavení. Oddělené hostinské WC pak zajišťuje další komfort.

V obývacích a ložnicích byl položen kvalitní parket. Předsíň, kuchyň, jídelní kout, koupelna, hostinské WC a loggia jsou vybaveny podlahovými dlaždicemi ve větším formátu. Podlahové topení zajišťuje ve všech místnostech příjemné teplo.

Budova je vytápěna moderní a energeticky úspornou tepelnou čerpadlem, díky čemuž budete při běžném užívání profitovat z relativně nízkých nákladů na vytápění a energii.

K balíčku "kompletní starost" patří také služba domovníka, pravidelné čištění schodiště, zimní údržba i péče o venkovní prostory – to vše již zajištěno prostřednictvím nákladů spojených s bytem. Tak zůstane více času na krásné věci v životě.

K bytu náleží závazně vyhrazené venkovní parkovací místo a místo v podzemní garáži s Wallboxem – ideální pro pohodlné parkování a nabíjení elektromobilu přímo u parkovacího místa.

Vybavení

• První nastěhování / novostavba

• cca 82,7 m² obytné plochy

• otevřená kuchyň s jídelním koutem a průchodem do obývacího pokoje

• kvalitní L-tvarová vestavěná kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů

• prostorná loggia (10,91 m²)

• ložnice i další pokoj (home office, hostinský nebo pro dítě)

• moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku

• oddělené hostinské WC

• podlahové topení

• kvalitní parkety v obývacích a ložnicích

• dlaždice ve větším formátu v předsíni, kuchyni, jídelním koutě, koupelně, u hostinského WC a na loggii

• energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• sklepní kóje

• služba domovníka, čištění schodiště, zimní údržba a péče o venkovní prostory

• venkovní parkovací místo

• místo v podzemní garáži s Wallboxem

Nájemní podmínky

• Základní nájemné (včetně sklepa): 990 €

• Vestavěná kuchyň: 80 €

• Venkovní parkovací místo: 50 €

• Místo v podzemní garáži s Wallboxem: 70 €

• Předproplacená záloha na služby: 300 €

Celkový nájem: 1 490 € měsíčně

K dispozici od 01.08.

Těšíme se na vaši věcnou poptávku s krátkým představením vaší osoby, údaji o počtu nastěhovaných osob, vaší profesní činnosti a o vámi požadovaném termínu nastěhování.

Žít tam, kde ostatní tráví volný čas.

Přímo před vašimi dveřmi začíná Hofgarten – jeden z nejkrásnějších parků v Öhringenu. Ať už se jedná o ranní procházku, běh po práci nebo odpočinkové chvíle v přírodě, zde si každý den znovu vychutnáte krásu přírody a relaxaci.

Lokalita v Öhringen-Süd patří k nejvyhledávanějším obytným čtvrtím města a spojuje klid s vynikající infrastrukturou. Obchody, gastronomické zařízení, lékaři, školy, školky i centrum města jsou dosažitelné během několika minut. Zároveň mají pendleri prospěch z rychlého napojení na dálnici A6 i veřejnou dopravu.

Tato vzácná kombinace kvalitní novostavby, městského komfortu a bezprostřední blízkosti k přírodě činí z bytu místo s výjimečnou kvalitou života.

Byt přesvědčuje o vysoké kvalitě vybavení, moderní technologii a promyšleném půdorysu, který spojuje komfort a kvalitu bydlení na vysoké úrovni.

Komfort bydlení

• První nastěhování do moderní novostavby

• cca 82,7 m² obytné plochy

• prosvětlený obývací a jídelní prostor

• prostorná loggia (10,91 m²) s dostatkem místa pro relaxaci

• kvalitní L-tvarová vestavěná kuchyňská linka s moderními elektrospotřebiči

• podlahové topení ve všech obytných místnostech

• dlaždice ve větším formátu v předsíni, kuchyni, jídelním koutě, koupelně, u hostinského WC a na loggii

• kvalitní parkety v obývacích a ložnicích

• podlahové okna pro světlé a přívětivé bydlení

• elektricky ovládané rolety

• moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku

• oddělené hostinské WC

• vlastní sklepní kóje

Energie a udržitelnost

• energeticky úsporná novostavba

• moderní technologie tepelných čerpadel

• příjemné klima v místnostech

• při běžném užívání nízké náklady na vytápění a energii

• Wallbox u místa v podzemní garáži – ideální pro elektrická vozidla a plug-in hybridy

Denní komfort

• profesionální služba domovníka

• pravidelné čištění schodiště

• péče o venkovní prostory

• zimní údržba

• výtah od sklepa až do obytných pater

• venkovní parkovací místo a další místo v podzemní garáži

Pro lidi, kteří oceňují kvalitu

Tento byt je určen pro (pracující) nájemce, kteří ocení moderní bydlení, kvalitní vybavení a upravené obytné prostředí. Novostavba spojuje nadčasovou architekturu, energeticky úsporné technologie a vysoký komfort bydlení s téměř bezstarostným celodenním servisem.

Nastěhujte se a buďte spokojeni – díky kvalitnímu vybavení, energeticky úsporné technologii a profesionálně spravovanému obytnému areálu budete mít výhody moderní novostavby již od prvního dne.