Prodej domu 2+1 • 51 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Obecné:

Nabízí se prostorný víkendový dům se zahradou o rozloze 966 m², zahrnující architektonický dům postavený v masivní konstrukci (bílý klinker). Nemovitost se nachází v klidné, vesnické krajině a zajišťuje neomezený, okouzlující panoramatický výhled na okolní pole a louky, kde si můžete v bezprostřední blízkosti domu často všimnout zajíců, srnců, ovcí a jejich jehňat. Dům i terasa jsou orientovány na jih.

Interiér:

Přízemí okouzlí světlem prostoupeným, otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem s vstupními dveřmi se zdmi až k podlaze, posuvní terasovými dveřmi a panoramatickým oknem, díky čemuž se otevírá nádherný výhled do okolní přírody. Obývací pokoj je otevřen až ke stropu, čímž působí velmi prostorně. Všechna okna a posuvné dveře v přízemí jsou dvojitě zasklená a vyrobena z vysoce kvalitního dřeva firmy Lantz.

Celkový dojem interiéru doplňují kvalitní vnitřní dveře (firma Lantz) a atraktivní uzavřený kamen s obklady, který v chladném období zajišťuje útulnou atmosféru.

Jídelna disponuje panoramatickým oknem s výhledem na jižní terasu, zahradu, finnskou chatu a okolní pole. Kuchyně má okno na západní straně, kuchyňské zrcadlo a je (aktuálně) oddělena od jídelny dřevěnou konstrukcí s trámy.

Světelná koupelna byla renovována v roce 2018 a vybavena sprchou s nízkou podlahovou vanou, moderním splachováním toalety a připojením pro pračku.

Ložnice je orientována na východ, a proto je i v létě příjemně chladná. Podlahy obytné části, jídelny, kuchyně a koupelny jsou pokryty italskými dlaždicemi v rustikálním designu, zatímco v ložnici je podlaha zleštěná se s kobercem.

Obývací/jídelní prostor, kuchyň a koupelna mají podlahové topení. V jídelně a ložnici jsou instalovány referenční topná tělesa, která slouží k rychlému ohřevu.

Užitný půdorys (podkroví) se rozprostírá přes část domu a je přístupný po vinutích schodech. I odtud se naskýtá nádherný panoramatický výhled skrze velké trojúhelníkové okno na jižní straně domu do okolní krajiny. Střešní okno na severní straně umožňuje větrání a výhled na sever a východ. Vestavěné skříně pod částí šikmých stropů poskytují dodatečné úložné prostory. V této části se rovněž nacházejí kotel a ostatní technická zařízení (elektroměr a jističová skříň).

Exteriér:

Pozemek se mírně válcuje a ohromuje volným výhledem na okolní louky. Dalšími zajímavostmi jsou terasa orientovaná na jih, přičemž je přístřešek ve stylu pagody s průhledným Plexisklem a instalací skleněných posuvných dveří (chrání před větrem, nejde o zimní zahradu, není zcela uzavřená), dlažební koutek pro snídani na orientaci východ-jih a plocha dlažbená granitovými kameny pro umístění lehátkového košíku.

U masivního ohniště a grilovacího kamene si můžete vychutnat příjemné večery či noci a malá plocha z granitových kamenů umožňuje provozování udírny.

Celý pozemek je oplocen atraktivními ploty a živými ploty. Přímo vedle víkendového domu se nachází finnská chata, která je v současnosti využívána jako skladový prostor (elektrický připojení 220 V je k dispozici).

Celkově nemovitost se svou idylickou polohou a prostorným pozemkem nabízí nádherné a klidné útočiště pro všechny milovníky přírody, ty, kteří hledají odpočinek či relaxaci, i pro zahradní nadšence, kteří oceňují blízkost městské infrastruktury hlavního města Meklenburska-Přední Pomořanské, Wismaru, stejně jako blízkost jezera Schwerin a Baltského moře.

Víkendový dům stojí na pozemku o rozloze 966 m² s volným výhledem do chráněné krajinné oblasti. Dům i terasa jsou orientovány na jih.

Dům se nachází v krátké vzdálenosti od Schwerinu – hlavního města Meklenburska-Přední Pomořanské – takže krásy tohoto města, jako je zámek Schwerin, který je díky svému rezidenčnímu komplexu zařazen na seznam světového dědictví UNESCO, atmosféra starého města, krajina sedmi jezer, nespočet obchodních možností i rozsáhlá kulturní nabídka na vysoké úrovni, jsou snadno dostupné.

Dopravně je dům výhodně spojen s dálnicemi A14, A20 a silnicí B106, takže také hansovská města Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburk nebo baltské letoviska Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn a ostrov Poel jsou autem pohodlně dosažitelná při poměrně krátkých jízdách.

Lékařská péče je dostupná v krátké vzdálenosti (velká nemocnice a ordinace lékařů). Obchody, lékárna a stavebniny ve Schwerinu jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Specifikace:

- Masivní konstrukce s bílým klinkerem

- Sedlová střecha s efektivní izolací krokví

- Bílá terasová pergola ve formě pagody s průhledným Plexisklem a instalací posuvných skleněných dveří (ochrana proti větru, nejde o zimní zahradu, není zcela uzavřená)

- Pozemek o rozloze 966 m² s klasičkou orientací na jih

- Vlastní široká, průjezdná příjezdová cesta na pozemku zajištěná dvojkřídlovou vstupní bránou

- 2 parkovací místa pro dvojitá vozidla a 1 parkovací místo pro jedno vozidlo mimo pozemek

- Finnská chata využívaná jako sklad

- Energetická účinnost A+ až B, platná do roku 2032, 57,7 kWh/(m²/rok)

- částečně připojeno (elektro a vodovod), odpadní voda řešena septikem (mobilně odvezena)

- Hlavní topení: plynový kotel pro podlahové topení, radiátory a ohřev teplé vody

- Zkapalněný plyn prostřednictvím plynové nádrže umístěné na pozemku

- Odvoz odpadu a poštovní schránka

- Pevné připojení k internetu

Poznámky k využití:

- Víkendový dům se nachází v území vyhrazeném pro rekreační účely

- Lze využívat po celý rok k odpočinku, rekreaci/ dovolené nebo jako prostor pro práci na dálku (home office)

- Pronájem jako rekreační dům či trvalé bydlení momentálně není stavebně povolen

Prohlídka:

Podrobná prohlídka nemovitosti na místě a podrobná prezentace nemovitosti je možná po předchozí domluvě na termínu. Těšíme se, že vás při vážném zájmu osobně přivítáme při prohlídce a představíme vám tento víkendový dům.