Prodej bytu 4+1 • 205 m² bez realitkyStralauer Allee 5 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Jedinečná lokalita se výhledem, který není omezitelný, s panoramatickým výhledem 180° na most Oberbaum. Tento výjimečný byt v oceněné budově „The White“ spojuje prostornost, soukromí a architektonickou kvalitu na přibližně 205 m² obytné plochy. Původně byl plánován jako dvě jednotky, které lze v případě potřeby bez dalšího povolení opět rozdělit na dva byty.

Nemovitost je nabízena formou dražby. Uvedená kupní cena 2.425.000 € představuje cenu pro okamžitý nákup. Nabídky mohou být podávány od částky 2.150.000 €.

Jedinečné – nepřekážející – různorodé. 180stupňový výhled, centrálně zaměřený na ústí Landwehrkanálu. V této části má řeka Spree více než 100 metrů a nabízí svůj nejzajímavější pohled, se zcela viditelným mostem Oberbaum. Na vodě je vždy co pozorovat, přičemž ve 1. patře je osa pohledu již 8–9 metrů nad hladinou. Spektakulární západy slunce jsou zaručeny. Na straně řeky jste daleko od hlučného ruchu velkoměsta. Užít si atmosféru při espresu je těžké překonat.

Vynikající tepelná izolace se významně odráží v nízkých hodnotách spotřeby. Výtah přímo z podzemní garáže je samozřejmostí. Samotný byt disponuje velkou, terasovitou balkonou orientovanou k řece Spree. Kromě toho má dva boční balkony (v kuchyni a ložnici). Jsou zde dvě velké sprchové kouty, jeden s area sauny. Je třeba zmínit také společenské technické místnosti a prostorný šatník. Mezi exkluzivní prvky patří hodnotné dřevěné podlahy ve venkovském stylu a přírodní kámen v kuchyni a koupelně. K bytu náleží také dvě sklepní místnosti, místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo v hodnotě 55 000 až 60 000 Euro, které jsou zahrnuty v celkové ceně. Celkový stav bytu lze označit pouze jako "špičkově udržovaný". V roce 2017 došlo k dokončení a nastěhování nástupců vlastnictví.

Prodej probíhá formou dražby

Tato výjimečná nemovitost je nabízena v transparentním dražebním řízení.

Nabídky mohou být podávány do 08.08.2026, s možným prodloužením.

Minimální nabídka: 2.150.000 €.

Okamžitý nákup je možný při kupní ceně 2.425.000 €.

Prodávající si vyhrazuje právo již před uplynutím termínu zahájit smluvní jednání s potenciálním zájemcem a nemovitost prodat. Mezirezervační prodej je výslovně vyhrazen.

Minimální nabídka není pevná cena. Prodávající není povinen přijmout nejvyšší nebo jakoukoli nabídku.

Prohlídky se uskutečňují po předložení dokladu o bonitě nebo financování.