Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyTannenstraße 7 c, , Mecklenburg-Vorpommern

Mit tímto bytem ve „Villa Siegfried“ se v Kühlungsborn-West představuje vzácná investiční příležitost v nejlepší lokalitě u Baltského moře – moderní, reprezentativní a s vynikajícím potenciálem pro pronájem. Objekt dokončený v roce 2023 spojuje nadčasovou architekturu, skvělý stav a prvotřídní umístění na jednom z nejoblíbenějších rekreačních míst na německém pobřeží Baltského moře.

Vysoce kvalitně vybavený byt je ideální pro rekreační pronájem. Zejména stojí za zmínku výhled na Baltské moře z balkonu – jedinečný kvalitativní aspekt, který trvale zvyšuje atraktivitu pro rekreační hosty a vytváří perfektní předpoklady pro dále rostoucí obsazenost.

Byt zaujme mimořádně kvalitním zpracováním a vkusným nábytkovým i celkovým vybavením, které odpovídá nárokům náročné rekreační klientely. Není jen okamžitě k dispozici, ale i představuje soudržný celek pro investory hledající již zavedené rekreační nemovitosti na trhu.

Lokalita v Kühlungsborn-West patří k hlavním hodnotovým faktorům této nemovitosti: pláž, promenáda, gastronomie a turistická infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kombinace jedinečné mikrolokality, skvělého stavu budovy a vysoce atraktivního turistického konceptu činí z této investice na trhu jedinečnou příležitost.

Navíc se nabízí také možnost částečného vlastního využití – cenná výhoda pro kupce, kteří chtějí skloubit investici s osobním pobytem u Baltského moře.

Tento byt ve „Villa Siegfried“ tak představuje přesvědčivý celkový balíček: kvalitní umístění, moderní substanci, exkluzivní vybavení a udržitelný potenciál pronájmu – ideální pro investory, kteří chtějí převzít atraktivní rekreační byt v jedné z nejlepších lokalit Kühlungsbornu a úspěšně jej dále rozvíjet.

S příjmem z pronájmu zhruba 28 000 EUR při průměrné obsazenosti 50 % v roce 2025, tedy během druhé plné sezóny pronájmu, je výkonnost objektu již ověřena. Současně při dalším růstu obsazenosti vzniká atraktivní dodatečný potenciál pro zvýšení výnosu a hodnoty.

„Villa Siegfried“ se nachází v oblíbencích znalců baltského letoviska v části Kühlungsborn-West. Zde si rekreační hosté užijí dovolenou v klidnější atmosféře, než jakou nabízí částečně přeplněná část Kühlungsborn-Ost.

Jen pár kroků od baltské pláže, 200 metrů od nejbližší pobočky oblíbené pekárny Junge a s řadou kaváren, restaurací a dokonce i několika bary v docházkové vzdálenosti – tato ideální lokalita nabízí vynikající možnosti pronájmu pro rekreační hosty.

Investujte do námořního kouzla s optimální infrastrukturou.

Byt byl v roce 2023 zařízen a vybaven renomovaným interiérovým designérem z Kolína nad Rýnem. Individuálně vyrobené skříně a vestavěná kuchyň byly doplněny vkusnými záclonami a žaluziemi, zrcadly a kvalitním osvětlením. Dokonce i balkon byl výjimečně kvalitně zařízen.

Kromě king-size postele a prostorných vestavěných šatních skříní v ložnici oslovují kompletně vybavená vestavěná kuchyň, kvalitní nábytek, osvětlení a dekorace náročnější klientelu.

Byt disponuje balkonem s nádherným výhledem na Baltské moře a parkovacím místem pro automobil v podzemní garáži. V budově se nachází osobní výtah.

• Kuchyňské spotřebiče od Siemens

• Vnitřní a venkovní nábytek od Eichholtz

• Postel a matrace od SCHRAMM

Tato nabídka je nezávazná. Případné chyby a předprodej si vyhrazuje právo.

Energetický průkaz je zpracováván správcovským oddělením společenství vlastníků.