Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkySchlossstraße 63, , Porýní-Falc

Byt se nachází ve 2. patře trojpatrové novostavby, která celkem obsahuje 5 bytových jednotek. Prostorný půdorys nabízí dostatek prostoru a komfortu bydlení pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Zvolená stavební technika a vybavení podle nejvyšších KfW-standardů slibují energeticky úsporné bydlení s přehlednými vedlejšími náklady.

Podkrovní byt se nachází v Namedy, okouzlující čtvrti v Andernachu, která je známá svou klidnou, přírodní polohou a historickou atmosférou. Namedy leží idylicky u Rýna a nabízí vynikající kombinaci venkovského šarmu a dobré dostupnosti k okolním městům.

Přestože je okolí klidné, dopravní dostupnost je výborná: Nádraží Namedy je vzdáleno jen několik minut chůze a nabízí pravidelná spojení do Koblenzu a Bonn/Kolín nad Rýnem. Po dálnicích A61 a A48 se za krátkou dobu dostanete do větších měst jako Koblenz, Bonn nebo Mainz.

Obchodní možnosti, lékaři a lékárny se nacházejí v nedalekém městě Andernach. Kromě toho Namedy nabízí mateřskou školu a základní školu, malý vesnický obchod s bistro a živou komunitu s různými spolky a akcemi.

Dobře promyšlený koncept nabízí 3-pokojový byt o přibližně 98 m² obytné plochy, což poskytuje široké možnosti využití jak pro jednotlivce, tak pro páry nebo malé rodiny.

Celkový základní nájem se skládá z:

• 1210 € základního nájmu

• + 85 € za vestavěnou kuchyň

= 1295 €

• + 125 € provozní náklady

Parkovací místo nebo garáž lze v případě potřeby pronajmout samostatně.

Do bytu vstoupíte prostřednictvím moderního schodiště. Prostorná hala nabízí dostatek místa pro úložné prostory, například pro velkou šatní skříň s integrovaným botníkem.

Na levé straně se nachází sprchové koupelna, ložnice, pracovní/čtecí kout a jídelní část s přístupem do kuchyně a jedním ze dvou balkonů.

Na pravé straně se pak nachází prostorný obývací pokoj, rovněž s přístupem do kuchyně a druhým balkonem, dále další ložnice, prádelna a hostinská toaleta.

V prádelně lze pohodlně umístit pračku a sušičku.

Koupelna s denním světlem zaujme prostornou bezbariérovou sprchou, topným sušákem na ručníky, vysoce kvalitním sanitárním vybavením a velkým zrcadlem.

Prostorné balkony díky své jihozápadní orientaci nabízejí možnost využít mnoho slunečných hodin a užít si útulné grilovací večery.

K bytu náleží sklep, který doplňuje koncept úložných prostor.

Zvláštnosti:

• energeticky úsporná konstrukce

• tepelné čerpadlo

• podlahové vytápění

• řízené větrání obytných prostor

• moderní vestavěná kuchyň s indukční deskou, digestoří s recirkulací, myčkou nádobí, lednicí a troubou

• okna od podlahy ke stropu včetně elektrických rolet

• garáž/parkovací místo (volitelně)

Byt je k dispozici od 01.10.2026 – dřívější přístup je případně možný po vzájemné dohodě.