Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Volně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti (slepá ulice). V současnosti disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma velkými koupelnami, přičemž by bylo možné vytvořit i pátou ložnici. Dále obsahuje obývací a jídelnu, kuchyň, vstupní prostor, prostorné chodby, toaletu pro hosty, kotelnu, sklep o rozloze 120 m², podkroví a dvojitou garáž.

Dům byl postaven v roce 1999 a od té doby je velmi dobře udržován a pravidelně renovován. V přízemí se nacházejí dvě ložnice a jedna koupelna. Ložnice byly renovovány až v roce 2019 a byla položena nová parketová podlaha. Zbývající obytný prostor je obložen dlaždicemi a naposledy byl renovován v roce 2016.

Horní patro bylo dokončeno až v roce 2021. Při tomto rozšíření byly po obou stranách instalovány 9 metrů široké střešní okna (střešní lucerny) s šesti okny, aby se zvýšila obytná plocha a množství denního světla. Při výběru stavebních materiálů byl při rozšíření kladen nejvyšší důraz na kvalitu. Například byla položena vysoce kvalitní parketová podlaha, celý střešní rám byl izolován přírodními izolačními materiály (dřevovlákno/konopí), okna jsou trojskla a disponují elektrickými rolety apod. Koupelna o rozloze přibližně 17 m² v horním patře byla dokončena v roce 2022. Disponuje podlahovým vytápěním a velmi prostornou sprchou a, podobně jako koupelna v přízemí, také vanou.

Velký prostor nad dvojitou garáží není dokončen a případně by šlo také dokončit jej na obytný prostor.

Kromě toho dům disponuje sklepem o rozloze přibližně 120 m², který je kompletně obložen dlaždicemi a částečně vytápěn. V něm se dále nachází vytápěcí a technická místnost o rozloze přibližně 30 m². Sklep má přes terasová vrata přímý vstup do zahrady (suterén).

Dům je vybaven vlastním podzemním plynovým zásobníkem (vlastnictví), který lze doplňovat u libovolných dodavatelů v závislosti na aktuální ceně plynu. Vytápěcí systém byl kompletně vyměněn až v roce 2016 a od té doby je pravidelně servisován topenářem.

Podkroví je také izolované a kromě sklepa nabízí obrovský úložný prostor.

Prostorná a dlaždicemi obložená dvojgaráž s elektrickými vraty je k domu připojena, takže do domu lze vstoupit přímo z garáže.

Zahrada disponuje cisternou o objemu přibližně 6000 litrů, takže zahradu lze v létě zavlažovat dešťovou vodou. K dispozici je také zahradní domek.

Protože je dům prodáván soukromým vlastníkem, nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.

• klidná obytná čtvrť

• slepá ulice

• výborná dostupnost u silnice B14

• veřejná doprava v bezprostřední blízkosti

• mateřská škola v docházkové vzdálenosti

• nákupní možnosti dosažitelné autem za 5 minut