
Prodej domu • 240 m² bez realitkyMarienbader Straße Erlangen Erlangen Bayern 91058
K prodeji je dům určený pro více rodin, který se nachází na parcele o rozloze přibližně 500 m² a nabízí celkem tři obytné jednotky.
Obytné plochy se rozdělují na přibližně 85 m² v přízemí, přibližně 85 m² v patře a přibližně 55 m² v podkroví.
Byt v přízemí je momentálně prázdný a může být ihned obýván nebo nově pronajat. Dva zbývající byty jsou pronajaty a přinášejí pravidelné příjmy z nájemného.
Dům byl postaven v roce 1962 a disponuje funkční topnou soustavou na topný olej. Střecha je v dobrém stavu. Menší opravárenské a modernizační práce nabízejí prostor pro individuální úpravy a zvýšení hodnoty.
Mezi vybavení patří samostatná garáž, zahrada s domečkem pro uložení kol a zahradního nářadí a rozsáhlé užitné prostory ve sklepě. Ve sklepě je k dispozici společná prádelna, kotelna, místnost na žehlení, hobby místnost a dvě oddělené sklepní místnosti určené pro pronajaté byty. Navíc se ve sklepě nachází plně vybavená koupelna s vanou a toaletou.
Dalším lákadlem je samostatná místnost o rozloze přibližně 12 m² v podkroví, ke které je přístup prostřednictvím schodiště a která se dá využít jako pracovní, hostinská nebo hobby místnost.
Nemovitost je vhodná jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří chtějí zkombinovat volný byt s výhodami stávajících nájmů.
Těšíme se na vaše zprávy při seriózním zájmu.
Prodej soukromou osobou.
Spodní byt je momentálně neobsazený a může být po dohodě převzat (částečně) zařízený.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Cena za jednotku | 3 291,67 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1039353 |
| Užitná plocha | 240 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
| Sklep | |
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.
























