Prodej domu • 240 m² bez realitkyMarienbader Straße Erlangen Erlangen Bayern 91058

K prodeji je dům určený pro více rodin, který se nachází na parcele o rozloze přibližně 500 m² a nabízí celkem tři obytné jednotky.

Obytné plochy se rozdělují na přibližně 85 m² v přízemí, přibližně 85 m² v patře a přibližně 55 m² v podkroví.

Byt v přízemí je momentálně prázdný a může být ihned obýván nebo nově pronajat. Dva zbývající byty jsou pronajaty a přinášejí pravidelné příjmy z nájemného.

Dům byl postaven v roce 1962 a disponuje funkční topnou soustavou na topný olej. Střecha je v dobrém stavu. Menší opravárenské a modernizační práce nabízejí prostor pro individuální úpravy a zvýšení hodnoty.

Mezi vybavení patří samostatná garáž, zahrada s domečkem pro uložení kol a zahradního nářadí a rozsáhlé užitné prostory ve sklepě. Ve sklepě je k dispozici společná prádelna, kotelna, místnost na žehlení, hobby místnost a dvě oddělené sklepní místnosti určené pro pronajaté byty. Navíc se ve sklepě nachází plně vybavená koupelna s vanou a toaletou.

Dalším lákadlem je samostatná místnost o rozloze přibližně 12 m² v podkroví, ke které je přístup prostřednictvím schodiště a která se dá využít jako pracovní, hostinská nebo hobby místnost.

Nemovitost je vhodná jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří chtějí zkombinovat volný byt s výhodami stávajících nájmů.

Těšíme se na vaše zprávy při seriózním zájmu.

Prodej soukromou osobou.

Spodní byt je momentálně neobsazený a může být po dohodě převzat (částečně) zařízený.