Prodej bytuČervený kopec, Brno - Štýřice, Jihomoravský kraj
- 2+kk
- 47 m²
6 650 000 Kč6 900 000 Kč
Ušetříte 250 000 Kč
Ušetříte 250 000 Kč
Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyMasarykova, Modřice - Modřice, Jihomoravský kraj
Nový
Masarykova, Modřice - Modřice, Jihomoravský krajČástečně vybavenoCena8 290 000 Kč
Tato nemovitost již od 35 157 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 63 m² s terasou o velikosti 7 m², která se rozprostírá po celé délce bytu a nabízí příjemný výhled do zeleně.
Byt se nachází v 1. patře čtyřpodlažního bytového domu, který byl zkolaudován v roce 2009. Na patře jsou pouze dva byty, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Výhodou je také skutečnost, že se přímo pod bytem nachází další byt se soukromou zahradou.
Dispozice byla upravena tak, aby vznikla prostorná šatna se vstupem přímo z ložnice, která nabízí dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči a navazuje na prostornou terasu. Díky východní orientaci a výhledu do zeleně je byt příjemně světlý a nabízí klidné prostředí pro každodenní bydlení.
Velkou předností jsou také nízké měsíční náklady – zálohy na služby činí přibližně 4 500 Kč, náklady na elektřinu přibližně 2 000 Kč měsíčně. Parkování je možné pohodlně přímo před domem.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – autobusová zastávka, lékárna, ordinace lékařů, obchod s potravinami, cukrárna, mateřská i základní škola a dětské hřiště.
Vhodné také jako investice
Byt je v současné době dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům, což umožňuje novému majiteli plynule navázat na stávající pronájem a získávat okamžitý výnos z investice. Zároveň je byt ideální volbou i pro vlastní bydlení.
I offer for sale a bright and very well-designed 2+kk apartment in personal ownership, covering 63 m² with a 7 m² terrace that stretches along the entire length of the apartment and offers a pleasant view of the greenery.
The apartment is located on the first floor of a four-story residential building that was approved in 2009. There are only two apartments on this floor, ensuring plenty of privacy and a peaceful living environment. An additional advantage is that there is another apartment with a private garden directly beneath this one.
The layout has been arranged to include a spacious dressing room with direct access from the bedroom, providing ample storage space. The living room is connected to a kitchenette equipped with built-in appliances and opens onto the spacious terrace. Thanks to its eastern orientation and the view of the greenery, the apartment is pleasantly bright and offers a tranquil setting for everyday living.
Another great advantage is the low monthly expenses – service deposits amount to approximately 4,500 CZK, and electricity costs are approximately 2,000 CZK per month. Parking is conveniently available right in front of the building.
Within walking distance, you will find all civic amenities – a bus stop, a pharmacy, doctors’ offices, a grocery store, a pastry shop, both kindergartens and elementary schools, and a children's playground.
Also suitable as an investment
The apartment is currently rented long-term to reliable tenants, allowing the new owner to continue the existing lease seamlessly and receive immediate returns on the investment. At the same time, it is an ideal choice for owner-occupancy.
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Okraj |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1044470 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 63 m² |
| Cena za jednotku | 131 587,30 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 290 000 Kč
Tato nemovitost již od 35 157 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.