Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Poznámka:

- prosím, žádné nabídky od makléřů

- prosím, prohlédněte si exposé, které obsahuje další informace

- v případě zájmu zašlete potvrzení o financování nebo jiný důkaz likvidity, poté vám rádi zašleme všechny další relevantní dokumenty se skrytými údaji formou odkazu na Dropbox

Základní informace na první pohled (více detailů viz exposé):

Jedná se o balíček dvou pronajatých apartmánů v jednom objektu:

Apartmán 1, název: WE176:

- Maisoneta (dvoupatrový byt)

- Výnos dle metody příjmové hodnoty: 5,9 % ročně, tj. faktor 16,9

- Čisté nájemné: 404 € za měsíc = 13,29 €/m²

- Celkové nájemné: 578 € za měsíc

- Náklady, které nelze přenést na nájemce: 57,00 € za měsíc

- Služby (poplatky): 174 € za měsíc

- Správcovský poplatek (Hausgeld): 231 € za měsíc

- Čistý výnos: 347 € za měsíc, 4 164 € za rok

- Sjednána stupňovitá nájemná – každoročně navýšení o 12 € za měsíc

- bez provize

Apartmán 2, název: WE53:

- Byt na patře

- Výnos dle metody příjmové hodnoty: 5,9 % ročně, tj. faktor 16,9

- Čisté nájemné: 316 € za měsíc = 13,46 €/m²

- Celkové nájemné: 423,24 € za měsíc

- Náklady, které nelze přenést na nájemce: 59,76 € za měsíc

- Služby (poplatky): 107,24 € za měsíc

- Správcovský poplatek: 167 € za měsíc

- Čistý výnos: 256,24 € za měsíc, 3 074,88 € za rok

- Sjednána stupňovitá nájemná – každoročně navýšení o 12 € za měsíc

- bez provize

Byty se nacházejí v žádané lokalitě, v bezprostřední blízkosti univerzity Duisburg-Essen a centra Essenu.

Univerzita je dosažitelná během několika minut chůze, což činí byty obzvlášť atraktivními pro studenty, učně a mladé profesionály. Tato cílová skupina zajišťuje trvale vysokou poptávku po nájmu a minimalizuje riziko prázdného bytu.

Infrastruktura okolí je vynikající: obchody s denními potřebami, restaurace, kavárny i veřejná doprava jsou dostupné pěšky. Spojení s centrem Essenu a s veřejnou dopravou je velmi dobré.