Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný 3-pokojový vlastnický byt s balkonem se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu postaveného v roce 1972 a byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Na přibližně 74 m² vás čeká prostorný, světlý obývací/jídelní prostor s kvalitními dlaždicemi, dvě ložnice s novými podlahovými krytinami, kuchyň a moderní koupelna s denním světlem. Chodba s dodatečným úložným prostorem doplňuje dispozici. Z balkonu si můžete vychutnat volný, zelený výhled do klidného okolí.

Byt je okamžitě k nastěhování, a proto je vhodný jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory. Díky přehledným provozním nákladům a kvalitnímu vybavení je atraktivní volbou pro všechny, kteří hledají moderní a zároveň cenově dostupný byt. Prohlídky je možné domluvit krátkodobě – neváhejte mě kontaktovat.

Výhody na první pohled:

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2026: nová koupelna, nové podlahy, čerstvý nátěr

• Světlý, otevřený obývací/jídelní prostor s prostornými okenními plochami

• Balkon s výhledem na zeleň

• Centrální plynové vytápění

• Spolehlivá společenství vlastníků s profesionální správou a zdravým fondem oprav

• Měsíční poplatek 252 € (včetně příspěvku na fond oprav)

• Náklady na vytápění cca 54 €/měsíc

Byt se nachází v klidné priléhavé ulici v zeleném, obytném prostředí Lünen – největšího města v okrese Unna na severním okraji Porubského průmyslového regionu.

Lünen nabízí kompletní infrastrukturu: obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, lékaře a řadu volnočasových aktivit jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost. K odpočinku lákají Lippe-Auen a Seepark Lünen.

I dopravně je umístění výborné: z blízkých nádraží se můžete do Dortmundu dostat za cca 15–20 minut, Münster je také pohodlně dostupný vlakem. Autostrády A1 a A2 dále připojují region k nadregionální silniční síti.

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

Kompletní rekonstrukce v roce 2026

Koupelna s denním světlem, velkoformátovými dlaždicemi a moderní armaturou

Kvalitní dlaždice v obývací/jídelní části

Nové podlahové krytiny v obou ložnicích

Stěny jsou průběžně čerstvě natřeny

Velké okenní plochy zajišťují dostatek denního světla

Centrální plynové vytápění

Dodatečný úložný prostor v chodbě

Podlahy: laminát, dlaždice

Další vybavení: balkon, sklep