Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMachern, , Sasko

Samozřejmě bydlete. Stylově žijte.

Vítejte ve vašem novém domově! V klidné, centrální lokalitě přímo na Neumarktu v Machernech vás čeká tento vysoce modernizovaný 2-pokojový byt při prvním užívání. Světlé místnosti, přírodní materiály a harmonicky sladěné vybavení vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru domova.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Celoplošně položená vysoce kvalitní laminátová podlaha s imitací dřeva spojuje chodbu, obývací pokoj a ložnici do jednoho harmonického celku a dodává bytu teplý, přírodní vzhled. Stylově integrovaný kuchyňský koutek nabízí ideální předpoklady pro realizaci vaší individuální vestavěné kuchyně a je vybaven vysoce kvalitní, domovově zdravou CERAMIN® designovou podlahou.

Velká okna a slunný jižní balkon rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Zde si vychutnáte mnoho slunečných hodin a uvolněných chvil v příjemné atmosféře.

Klidně situovaná ložnice nabízí nejlepší podmínky pro regenerační noci a řadu možností pro zařizování.

Zvláštním lákadlem je stylově zařízená designerká koupelna s velkoformátovými CERAMIN® designovými obklady stěn i podlah ve vznešené mramorové optice, novou vanou, moderní sanitární keramikou a vysoce kvalitními armaturami. Elegantně sladěný koncepční návrh vytváří moderní, a zároveň příjemně teplou atmosféru plnou pohody.

Vlastní sklep a osobní parkovací místo přímo u domu doplňují komfort bydlení. Centrální topný systém domu byl v roce 2025 modernizován a zajišťuje efektivní a spolehlivé vytápění a ohřev teplé vody.

Byt spojuje moderní bydlení a vysoce kvalitní materiály s klidem a životní kvalitou vyspělé obytné čtvrti.

Machern znamená bydlení v souladu s přírodou, klid a mimořádně vysokou kvalitu života. Jako jedna z nejoblíbenějších obcí v okolí Lipska spojuje toto místo kouzlo vyspělé obce s vynikající infrastrukturou a krátkými denními trasami. Byt se nachází na Neumarktu v klidné, zavedené obytné lokalitě. Obchodní možnosti, pekárny, kavárny, restaurace, lékárna a četná zařízení denní potřeby jsou snadno dosažitelná pěšky a činí život příjemným a jednoduchým.

Zvláštní kouzlo Machernu dodávají celorepublikově proslulý zámek a přilehlý krajinný park s historickým zámkem a působivou anglickou zahradou, malebné Lübschützer jezera a sportovní park Tresenwald s pestrou nabídkou sportovních, volnočasových a gastronomických zařízení. Toto výjimečné obytné prostředí doplňuje Golf & Country Club Lipsko a četné cyklistické a pěší stezky v zeleném okolí. Zde se příroda, odpočinek a aktivní volnočasové vyžití spojují do životní kvality, kterou můžete den co den vychutnávat.

Další velkou výhodou této lokality je bezprostřední blízkost k Lipsku. Historické město veletrhů, univerzit a kultury patří dnes k nejdynamičtějším a nejpříjemnějším městům Německa a okouzluje jedinečnou kombinací historie, kultury, vědy, ekonomiky a inovací. Díky stanici v Machernech a rychlému napojení přes silnici B6 a dálnici A14 se do centra Lipska a na letiště Lipsko/Halle dostanete velmi rychle – ideální pro dojíždějící, časté cestovatele a všechny, kteří chtějí využívat přednosti moderní metropole, aniž by se vzdali klidu zelené obce.

Lokalita, která spojuje to nejlepší ze dvou světů – klid a kvalitu života Machernu s pestrými možnostmi města Lipska.

Při modernizaci byl kladen zvláštní důraz na přírodní materiály, nadčasový design a harmonicky sladěné vybavení.

• První užívání po vysoce kvalitní modernizaci

• Celoplošná vysoce kvalitní laminátová podlaha s imitací dřeva v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

• Kuchyňský kout s vysoce kvalitní, domovově zdravou CERAMIN® designovou podlahou – bez PVC, voděodolnou a nenáročnou na údržbu

• Stylově zařízená designerká koupelna s velkoformátovými CERAMIN® designovými obklady stěn a podlah ve vznešené mramorové optice – domovově zdravá, voděodolná a nenáročná na údržbu

• Nová vana, moderní sanitární keramikou a vznešené armatury

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeně integrovaným kuchyňským koutem

• Slunný jižní balkon (cca 4 m²)

• Nový centrální topný systém domu byl instalován v roce 2025

• Připojení pro pračku v koupelně

• Vlastní sklep

• Společný sklep pro kola

• Osobní parkovací místo přímo u domu

První užívání po vysoce kvalitní modernizaci – ihned k nastěhování

Nejlepší poloha přímo na Neumarktu v Machernech / pouhých 5 minut chůze k vlakové nebo autobusové zastávce a ke všem obchodním možnostem

Základní nájemné: 575 € měsíčně

Záloha na provozní náklady: 140 € měsíčně

Parkovací místo: 25 € měsíčně (samostatná smlouva)

Kauce: 1 725 €, splatná ve dvou platbách (1 150 € při předání klíčů, 575 € do konce následujícího měsíce)

Postupné zvyšování nájemného v rámci 10leté smlouvy: zvýšení základního nájemného o 30 € každé dva roky

Vlastní sklep a společný sklep pro kola

Úklid schodiště a exteriéru zajišťuje údržbářský servis

Domácí mazlíčci po dohodě