Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Milí zájemci o koupi.

Výsledkem četných prohlídek, mnoha ujištění a zmařených snů o financování je z naší strany záměr přizpůsobit kupní cenu ve prospěch budoucích majitelů.

Náš dům byl podle slov předchozích majitelů postaven daleko před rokem 1900. Otevřená křížová vazba s (též) ručně opracovanými trámy a místy slaměnými stropy vyvolává příjemné teplo a pocit bezpečí.

Základní údaje:

• Obytná plocha měřená podle WoFin: cca 128 m²

• Obytná/užitková plocha dle DIN 277: cca 150 m²

• Navíc terasa: cca 45 m²

• Navíc bývalá stáj (cihlová stavba): cca 80 m²

• Stáj s možností dokoupení (aktuálně slouží jako dílna)

• Pozemek: 2596 m²

• Rekonstrukce: 1994

• Modernizace probíhá nepřetržitě od roku 2017 až do roku 2025

• V roce 2012 instalace bio čistírny odpadních vod

• Vnější stěny jsou izolovány

• Tloušťka stěny: 41 cm

• Typ vytápění: infračervené topení (podle našeho názoru jediné správné řešení k vytápění domu s dřevěnou, jílovou omítkou)

• Každá místnost je individuálně regulovatelná

• Plynové/olejové topení je minulostí…

• Krb cca 11 kW

• Hlavní dům: 2 funkční komíny

• Úprava vody pomocí instalace zařízení na odstranění vodního kamene

• Kuchyně vybavena osmotickým systémem na přípravu pitné vody

• Internet přes optické vlákno, 1000 MBit/s

Neuenlübke se nachází v zadní části poloostrova Fischland-Darß-Zingst, přibližně 15 kilometrů východně od Ribnitz-Damgarten a patří do obce Trinwillershagen.

V blízkém městě Trinwillershagen (cca 1 km vzdálenosti) najdete spořitelnu, mateřskou školu, školu, zubního i všeobecného lékaře, stejně jako fyzioterapii a ergoterapii. Kromě hostince „Zu den Linden“ a kuželové dráhy jsou v obci k dispozici také ubytovací možnosti. Neuenlübke je infrastrukturně velmi dobře propojené.

Okolí návštěvníkům nabízí čistou přírodu. Pro cyklistické turisty pak vesnice obce (Wiepkenhagen, Langenhanshagen a Neuenlübke) slouží jako výchozí bod pro objevnou cestu podél pobřeží Baltského moře po kvalitně vybudovaných cyklostezkách.

Hrad Schlemmin (4 km) je znovuobjeveným výletním cílem, stejně jako hořčičný mlýn Schlemmin a mlyn Ostseemühle Langenhanshagen.

Zde vás ráno probudí kuřata, a ne hlučný provoz silnic.

Krátké dojíždění do Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsundu, Dierhagen, Zingst, Wustrow a Ahrenshoop je zaručeno.

• Zařízení na odstranění vodního kamene v celém domě

• Osmotický systém v kuchyňské oblasti

• Infračervené topení v celém domě (každý pokoj lze regulovat samostatně)

• Krb, 2 komíny

• Kuchyně z masivního dřeva a kamene

• Podlahy: masivní dubová, masivní smrkova, vinyl, kámen

• Vnitřní stěny: jílová omítka, otevřená křížová vazba

• Stropy s částečnými slaměnými prvky

• Koupelna č. 1: sanitární zařízení vysoké třídy

• Sprchové WC (včetně vyhřívání sedáku, sprchy, fénu a dalších funkcí)

• Koupelna: pětiúhelníková vana z akrylu pro 2 osoby s podlahovým odtokem

• Sprcha: Sensual Rain "iFlow", 4 varianty proudů, sprchový podnos z kvalitní ocelové skloviny

• Armatury italského designu

• Stěnový umyvadlový pult se skleněným dřezem

• Masivní dřevěné schodiště vedoucí do patra

• Prostorová šatní skříň v patře

• 2 tzv. oddělené části v patře

• Možnost prodeje domu s nábytkem

• Pro lepší představu využijte 3D vizualizaci

• Na požádání mohou být k dispozici další fotografie