Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWielandstraße 2a Leipzig Altlindenau Sachsen 04177

Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus in Leipzig Alt-Lindenau und wird derzeit für die Neuvermietung vorbereitet.

Tento udržovaný starší byt se 2 pokoji a přibližně 60 m² obytné plochy se nachází ve druhém patře klasického staršího domu v oblasti Leipzig Alt-Lindenau a momentálně se připravuje k novému pronájmu.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Im Wohn- und Flurbereich befindet sich ein schöner Parkettboden. Das Schlafzimmer erhält im Zuge der Renovierung einen neuen hochwertigen Bodenbelag. Außerdem werden die Wände frisch gestrichen und die Wohnung insgesamt renoviert übergeben.

Byt zaujme praktickým dispozicemi se dvěma dobře řešenými pokoji, samostatnou kuchyní a koupelnou s denním světlem. V obývacím pokoji a chodbě se nachází krásná parketová podlaha. Ložnice dostane v rámci rekonstrukce nový kvalitní podlahový kryt. Navíc budou stěny čerstvě nátřeny a celý byt předán zrekonstruovaný.

Die Einbauküche wird mit Geschirrspüler übergeben. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Vestavěná kuchyňská linka bude předána včetně myčky nádobí. Navíc je k dispozici pračka.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum auf der Zwischenetage mit ca. 3–4 m² zusätzlicher Nutzfläche. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden.

K bytu dále náleží sklepní kóje a samostatný skladovací prostor v mezipatroví s přibližně 3–4 m² dodatečné užitné plochy. Kola lze pohodlně odložit v nádvoří.

Miete

Nájemné

* Kaltmiete: 625 €

* Základné nájemné: 625 €

* Nebenkosten: 220 €

* Poplatky: 220 €

* Warmmiete: 845 €

* Celkové nájemné: 845 €

* Kaution: 1.875 €

* Kauce: 1.875 €

Bezugsfrei ab 01.09.2026

K dispozici od 1. září 2026

Besichtigungen

Prohlídky

Da die Wohnung derzeit renoviert wird, sind zwei Besichtigungstermine geplant:

Jelikož se byt momentálně rekonstruuje, jsou naplánovány dvě prohlídky:

* 20.07.2026 – Vorabbesichtigung während der Renovierung

20. července 2026 – předprohlídka během rekonstrukce

* Anfang August 2026 – Besichtigung der fertig renovierten Wohnung

Začátkem srpna 2026 – prohlídka dokončeného zrekonstruovaného bytu

Interessenten haben bereits nach der ersten Besichtigung die Möglichkeit, sich die Wohnung vorzumerken.

Zájemci budou mít již po první prohlídce možnost si byt předobjednat.

Hinweis: Einige Fotos wurden digital bearbeitet, um Möbel und persönliche Gegenstände der Vormieter zu entfernen. Die Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Wohnung. Die Renovierungsarbeiten werden bis zur Wohnungsübergabe abgeschlossen.

Poznámka: Některé fotografie byly digitálně upraveny, aby se odstranil nábytek a osobní věci bývalých nájemníků. Dispozice odpovídá skutečnému uspořádání bytu. Rekonstrukční práce budou dokončeny do předání bytu.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau (04177). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Byt se nachází v oblíbené části Lipska, Alt-Lindenau (04177). Obchody, kavárny, restaurace, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky, jsou snadno dostupné pěšky. Centrum města je dosažitelné jak veřejnou dopravou, tak na kole během několika minut.

Alt-Lindenau verbindet den Charme historischer Gründerzeitbebauung mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Der nahe Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Alt-Lindenau spojuje kouzlo historické výstavby doby zakladatelů s živou sousedskou komunitou a velmi dobrou infrastrukturou. Nedaleko se nachází Palmová zahrada, kanál Karl-Heine a řada volnočasových a gastronomických zařízení, což činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní.

Ausstattung im Überblick

Vybavení v přehledu

* ca. 60 m² Wohnfläche

přibližně 60 m² obytné plochy

* 2 Zimmer

2 pokoje

* 2. Obergeschoss

druhé patro

* frisch renoviert

čerstvě zrekonstruovaný

* Parkettboden im Wohn- und Flurbereich

parketová podlaha v obytných a chodech

* neuer hochwertiger Bodenbelag im Schlafzimmer

v ložnici nový kvalitní podlahový kryt

* Einbauküche mit Geschirrspüler

vestavěná kuchyňská linka s myčkou nádobí

* Waschmaschinenanschluss

možnost připojení pračky

* Tageslichtbad

koupelna s denním světlem

* Gas-Zentralheizung

plynové centrální topení

* Kellerabteil

sklepní kóje

* zusätzlicher Abstellraum auf der Zwischenetage

dodatečný skladovací prostor v mezipatroví

* Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

možnosti odložení kol v nádvoří

* Haustiere nach Absprache

domácí zvířata po domluvě