Prodej domu • 180 m² bez realitkyHirschberger Str. 6 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Vítejte ve vašem novém domově!

Tato prostorná poloddělená rodinná vila v žádané lokalitě Wolfsburg-Laagberg kombinuje bydlení v přírodě s dostatkem prostoru pro celou rodinu.

Dům stojí na vlastním pozemku o rozloze 592 m² a nabízí s přibližně 180 m² obytné plochy komfortní bydlení.

Zvláštním lákadlem je přímý vstup do městského lesa Wolfsburg.

Užijte si procházky, běhání nebo cyklistiku přímo za vašimi dveřmi a zažijte dokonalou kombinaci přírody a blízkosti města.

Také spojení s nejdůležitějšími místy ve městě je vynikající:

• Volkswagen Werk Wolfsburg: cca 4 km

• Centrum Wolfsburgu (Porschestraße): cca 3 km

• Klinikum Wolfsburg: cca 2 km

Laagberg disponuje vynikající infrastrukturou.

Obchody pro každodenní potřeby, pekařství, lékárny, lékaře, školky i základní a střední školy se nacházejí v blízkém okolí. Rovněž sportovní a volnočasová zařízení a četná dětská hřiště přispívají k vysoké kvalitě bydlení v této čtvrti.

Veřejná doprava je výborně rozvinutá a nabízí rychlé spojení do centra Wolfsburgu i k závodu Volkswagen.

Díky dobré dostupnosti spolkové silnice B188 a dálnice A39 jsou snadno dosažitelné i Braunschweig, Gifhorn a okolní regiony.

Lokalita tak ideálně spojuje městský komfort s bydlením v srdci přírody.

Pokud hledáte domov, který propojuje klid, přírodu a vynikající infrastrukturu, najdete v této nemovitosti jedinečnou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Wolfsburgu.

Modernizace a stav

Poloddělená rodinná vila byla v průběhu let průběžně udržována, opravována a modernizována. Díky tomu se nemovitost prezentuje v pevné a udržované kondici.

Mezi hlavní modernizační opatření patří mimo jiné:

- Nová krytina střechy včetně moderního izolování střechy.

- Novostavba prostorného vnějšího balkonu v roce 1992, který poskytuje další komfort bydlení a vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu.

- Pravidelné údržbové a modernizační práce, které trvale podporovaly udržení hodnoty nemovitosti.

Pravidelná péče a neustálé investice činí z domu atraktivní nemovitost, která jeho budoucím majitelům poskytuje pevný základ a zároveň prostor pro individuální nápady a úpravy.

Každé patro již disponuje vlastní kuchyní a vlastní koupelnou se záchodem, což umožňuje téměř nezávislé využití jednotlivých prostor. Navíc jsou bytové jednotky odděleny samostatnými elektroměry, což usnadňuje přesné vyúčtování spotřeby.

• Přibližně 180 m² obytné plochy

• 592 m² vlastnického pozemku

• Prostorné a světlé obytné místnosti

• Přímý přístup do městského lesa Wolfsburg

• Velká dvojitá garáž s dostatkem místa pro dvě vozidla a dalším úložným prostorem

• Ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo všechny, kteří ocení prostorné bydlení

Rádi s vámi domluvíme prohlídku a osobně vám představíme tuto atraktivní nemovitost.

Viktor Nass

Mobil: 0151 5171 2479