Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Nabízí se k prodeji byt s efektivně řeženým dispozicím dvou pokojů, nacházející se v příčné budově ve 4. patře vpravo s balkonem a samostatným sklepním kójem – vše bez provize a přímo od vlastníka.

Jedná se o typický berlínský starší dům (postavený v roce 1909), který se skládá z přední budovy, bočního křídla a příčné budovy (5 plných pater: sklep, přízemí až 4. patro plus střešní podkroví) s přibližně 40 jednotkami. Objekt se nachází nedaleko Charlottenburgského zámku a je v docházkové vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice příměstské železnice Jungfernheide. Hned za rohem najdete supermarket Edeka a veškeré další zařízení pro každodenní potřeby (květinářství, kavárnu, banku, pekárnu, bar apod.).

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Teplá voda je zajišťována decentralizovaně v bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrické okruhy v přední budově a příčné budově byly v posledních letech zrekonstruovány. Sklep byl také nedávno kompletně zrenovován (nové sklepní kóje, natřené stěny, kompletně nová kanalizační potrubí, optimalizované větrání).

V následujících letech bude společenství vlastníků bytů rekonstruovat fasádu, schodiště, elektrické vedení v bočním křídle i první dvůr. Podle již obdržených nabídek stavebních firem to povede ke speciálnímu příplatku přibližně 350 € za metr čtvereční obytné plochy, který bude hradit budoucí vlastník bytu.

Veškeré relevantní dokumenty, jako jsou půdorysy bytů, prohlášení o dělení, energetický průkaz apod., rádi poskytneme na vyžádání a po prohlídce.

For international buyers:

Nabízí se k prodeji neobsazený, efektivně navržený dvoupokojový byt v zadní budově ve 4. patře vpravo s jedním balkonem a samostatným sklepním kójem, přímo od vlastníka, bez provize.

Nemovitost je typická berlínská budova (postavená v roce 1909), která se skládá z přední budovy, bočního křídla a zahradní budovy (5 plných pater: sklep, přízemí až 4. patro plus střešní podkroví) s přibližně 40 jednotkami. Nachází se v blízkosti Charlottenburgského paláce a v docházkové vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice příměstské železnice Jungfernheide. Supermarket Edeka a veškeré další zařízení pro každodenní potřeby (květinářství, kavárna, banka, pekárna, bar apod.) jsou přímo za rohem.

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Teplá voda se v bytech zajišťuje decentralizovaně pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrická rozváděč v přední budově a v zahradní budově byla v posledních letech zrekonstruována. Sklep byl také nedávno kompletně zrenovován (nové sklepní úložné prostory, natřené stěny, kompletně vyměněná kanalizační potrubí, optimalizované větrání).

V následujících letech bude společenství vlastníků bytů rekonstruovat fasádu, schodiště, elektrickou instalaci v bočním křídle a první dvůr. Podle již obdržených nabídek stavebních firem to povede ke speciálnímu příplatku přibližně 350 € za metr čtvereční obytné plochy, který bude hradit budoucí vlastník bytu.

Veškeré relevantní dokumenty, jako jsou půdorysy bytů, prohlášení o dělení, energetický průkaz apod., rádi poskytneme na vyžádání a po prohlídce.

Obě místnosti a kuchyně mají laminátovou podlahu. Chodba je vybavena dřevěnou podlahou z prken. Podlaha v koupelně je obložena dlažbou.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

Ředitelé: Michael Kalb & Sascha Kalb

Obchodní rejstřík AG Potsdam HRB 32369 P