Prodej domu • 410 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Do prodeje je nabízena velkorysá a velmi udržovaná čtyřrodinná vila s nádherným zahradním pozemkem v atraktivní lokalitě Crailsheim.

Nemovitost byla postavena v roce 1958 na pozemku o rozloze 920 m² a neustále byla rozšiřována, pravidelně renovována a modernizována, a proto se nachází ve špičkovém stavu. Před pár lety byla například kompletně obnovena topná jednotka s využitím solárních panelů k ohřevu teplé vody. Vila se skládá ze 4 obytných jednotek s celkovou obytnou plochou cca 410 m², rozprostřených do 3 podlaží. Celková užitná plocha nemovitosti činí přibližně 560 m².

Přízemí:

V přízemí se nachází velmi udržovaný a prostorný byt se 4,5 pokoji s celkovou obytnou plochou cca 155 m². Byt se skládá z velkého obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, světlé koupelny s vanou a sprchou a z hostinského WC. Z chodby resp. obývacího pokoje máte vstup na velkou slunnou terasu a do krásně upravené zahrady s pavilonem a uměle vytvořeným potokem s mostem.

Nadzemní patro:

V nadzemním patře se nachází další byt se 4,5 pokoji s celkovou obytnou plochou cca 152 m². Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, světlé koupelny s vanou a sprchou a hostinského WC. Z chodby resp. obývacího pokoje se otevírá vstup na přibližně 20 m² velký slunný balkon orientovaný na západ.

Podkroví:

V podkroví vily se nacházejí dvě samostatně uzavřené studiové byty. Byt s 1,5 pokoji má obytnou plochu cca 47 m² a skládá se z obývacího/jídelního pokoje, kuchyně a světlé koupelny s vanou a sprchou. Byt se 2 pokoji má obytnou plochu cca 55 m² a skládá se z obývacího/jídelního pokoje, kuchyně, ložnice a velké světlé koupelny. Oba byty jsou plně zařízené a byly modernizovány teprve nedávno.

Suterén:

Vila je kompletně sklepněna (včetně terasy) a nabízí celkem 10 místností včetně WC. V suterénu lze při potřebě bez problému vytvořit další obytný prostor se světlými prostory.

Ostatní:

Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením. Pro ohřev teplé vody je navíc umístěna solární technika na garážové budově. Pro venkovní zavlažování je k dispozici cisterna o objemu 4 m³.

K vile náleží 3 ½ garáží s elektrickým pohonem garážových vrat a přístupem na velkorysý zahradní pozemek.

Makrolokace Crailsheim:

Velké okresní město Crailsheim se nachází na severovýchodě Bádenska-Württemberska a leží asi 30 km východně od Schwäbisch Hall. Po Schwäbisch Hall je Crailsheim s cca 35 000 obyvateli druhým největším městem okresu a třetím největším v regionu Heilbronn-Franken. Dálniční přípojky na A6 a A7 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje přístup do nadregionální dopravní sítě, což je zejména výhodné pro dojíždějící pracovníky. Navíc Crailsheim hostí řadu atraktivních středně velkých rodinných podniků, především v oblasti strojírenství a techniky zařízení. Města Dinkelsbühl (v Bavorsku) a Ellwangen (v Bádensko-Württembersku) jsou vzdálena jen přibližně 20 km. Crailsheim nabízí komplexní školicí infrastrukturu, bohaté sportovní a volnočasové možnosti a rozmanité nákupní příležitosti.

Mikrolokace:

Vila se nachází v centrální, v klidné obytné oblasti velmi oblíbené čtvrti „Hexenbuckel“. Do centra Crailsheim se dostanete za pár minut chůze. Městský krytý bazén a různé typy škol se nachází také v bezprostřední blízkosti.