Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový dům z roku 1979 zaujme svou pevnou zdivou konstrukcí, dobře promyšleným dispozicím a atraktivní jižní orientací s nádherným, nezastavitelným výhledem do zeleně. S obytnou plochou přibližně 120 m² nabízí dům prostorný prostor pro rodiny, které si cení komfortu a útulné atmosféry domova. Pozemek o rozloze 186 m² zahrnuje terasu, balkon, střešní terasu i pečlivě udržovanou zahradu.

V přízemí se nachází světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj. Přímý přístup na slunnou jižní terasu a do zahrady vytváří obzvlášť příjemnou atmosféru – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu či příjemné večery s rodinou a přáteli.

Funkčně členěná kuchyň, kterou lze harmonicky integrovat do obytného prostoru, nabízí dobré předpoklady pro individuální úpravy. V patře jsou k dispozici tři dobře proporcionované ložnice, které lze flexibilně využít jako rodičovskou ložnici, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Balkon a slunná střešní terasa pak zvou k tomu, abyste den začali pohledem do zeleně nebo ho klidně ukončili.

Světlá koupelna vytváří příjemnou atmosféru pohody a je vybavena sprchou, vanou, umyvadlem a WC, přičemž nabízí dostatek prostoru pro potřeby rodiny.

V suterénu se nachází další užitné prostory, jež jsou výborné jako úložné prostory, místnost pro koníčky nebo dílna. Samostatný vnější sklep (viz fotografie) smysluplně rozšiřuje dostupný prostor.

K nemovitosti náleží rovněž podzemní garáž v rámci společného vlastnictví sousední bytové komunity a další parkovací místo v bezprostřední blízkosti domu.

Dům je v udržovaném a pevném stavu a nabízí ideální základ pro realizaci osobních představ o bydlení. Klidná poloha v kombinaci s nezastavitelným výhledem činí z tohoto řadového domu atraktivní domov pro rodiny, které si cení klidu, komfortu a kvality života.

Nemovitost se nachází v klidné, ale zároveň centrální obytné oblasti v Ehningen, jen pár minut pěšky od centra obce. Tato poloha kombinuje příjemný klid s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Dobré spojení s okolními městy a obcemi je zajištěno autobusovou linkou 752. Obchody každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, jsou snadno dostupné pěšky. Také kavárny a restaurace se nacházejí v blízkosti a zvou k posezení.

K dispozici je řada volnočasových a rekreačních možností přímo na místě: fitness centra, zelené a parkové plochy, stejně jako atraktivní pěší a cyklistické stezky, které přinášejí vysokou volnočasovou hodnotu. Navíc jsou v obci k zastižení lékaři, fyzioterapeuti, knihovna a módní obchod.

Úspěšná kombinace klidného bydlení, centrální polohy a pestré nabídky činí z Ehningen velmi atraktivní místo k životu – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

• 4,5 pokoje s přibližně 120 m² obytné plochy

• Rozloha pozemku přibližně 186 m²

• Udržovaný řadový dům s pevnou zdivou konstrukcí (rok výstavby 1979)

• Světlé a prostorné uspořádání – ideální pro rodiny

• Obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady

• Slunný balkon (modernizován v roce 2002) a prostorná střešní terasa s krásným výhledem

• Koupelna s vanou, sprchou a WC

• Samostatné hostinské WC v přízemí

• Okna s dvojitým zasklením pro dobrou energetickou účinnost

• Ropné topení, modernizováno v roce 2001

• Suterén s kupelnou, vnějším sklepem, prádelnou a místností pro koníčky

• Parkovací místo v podzemní garáži ve společném vlastnictví sousední bytové komunity

• Další parkovací místo na podzemní garáži

• Jižní orientace zahrady s nezastavitelným výhledem

• Promyšlené uspořádání s jasným rozdělením obytných a spací prostor

• Přístup k S-Bahn a rychlému příjezdu na dálnici – ideální pro dojíždějící pracovníky