Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit před branami Berlína:

Tato luxusní usedlanská vila se nachází na mimořádné poloze nedaleko jižního náměstí prestižního Golf- a Country klubu Seddiner See, jednoho z mála členů „Vedoucích golfových klubů Německa“.

V zasazené idylické krajině jezer, lesů a golfového hřiště si zde vychutnáte naprostý klid, soukromí a obydlí s mimořádnou kvalitou. Jižní náměstí golfklubu je vzdáleno jen pár kroků, elegantní klubové centrum dosáhnete během několika minut chůze. Nejbližší pláž u Seddiner See se nachází také přibližně pět minut pěšky od pozemku.

Na pečlivě upraveném, na jih orientovaném pozemku o rozloze cca 1 006 m² se vila postavená v roce 2009 představuje ve vynikajícím stavu. Bytová plocha o rozloze cca 145 m² se rozkládá na dvou úrovních a nabízí prostorný koncept s vysoce kvalitním vybavením.

Už při vstupu do domu zaujme reprezentativní vstupní prostor s mramorem a černou granitovou terasou. Světlý obývací a jídelní prostor se otevírá do rozlehlé sluneční terasy a upravené zahrady. Přízemí doplňují vysoce kvalitní kuchyň s granitovými pracovními deskami, hostinská toaleta a domácí provozovna.

V horním patře se nachází prostorná hlavní ložnice s balkonem a nádherným výhledem na zahradu až k přibližně 50 m vzdálenému fairwayi golfového hřiště, elegantní hlavní koupelna, dále ložnice nebo pracovna a druhá koupelna.

Exkluzivní charakter nemovitosti podtrhují vybrané podlahy z Carrara mramoru na obou úrovních, dvě mramorové koupelny, podlahové topení v přízemí a řada komfortních a bezpečnostních prvků.

Automatický vjezdový systém, garáž a další parkovací místa pro automobily poskytují dodatečný komfort. Díky nepřetržité údržbě a opravám není potřeba žádná rekonstrukce.

Obzvláště atraktivní je dostupná stavební rezerva o rozloze cca 80 m², která otevírá další možnosti rozvoje.

Video o nemovitosti naleznete na stránkách Immoscout24.de.

Celosvětově jsou vily umístěné u fairwayí špičkových golfových klubů považovány za nesmírně stabilní investici na nejvyšší úrovni s největším potenciálem zhodnocení.

Vila se nachází v jedné z nejexkluzivnějších obytných lokalit Braniborska, na jižním náměstí Golf- a Country klubu Seddiner See a jen přibližně 32 km od berlínského Kurfürstendamu.

Hlavní město Porýní Potsdam se svými světově proslulými zámky, parky a jezery je dosažitelné za přibližně 15 minut jízdy. Mezinárodní letiště BER se nachází cca 50 km daleko a je rychle dostupné jak autem, tak regionálním vlakem.

Michendorf nabízí vynikající infrastrukturu s obchodními možnostmi, lékaři, lékárnami, mateřskými školami a školami. Napojení na Berlín je pohodlné díky blízké dálnici i regionální železnici.

Stavba: Kámen na kameni postaveno společností Helma-Hausbau. Vysoce kvalitní izolace, náročné, matné tmavě šedé střešní tašky (firma Braas).

Carrara mramorové podlahy ve všech místnostech 1. a 2. patra, dvě mramorové koupelny s vanou, jedna mramorová hostinská koupelna v přízemí.

Kuchyně s černými granitovými pracovními deskami a mramorovou podlahou, domácí provozovna s plynovým kotlem (Vailland).

Plastová okna s dvojitým zasklením, podlahové topení v přízemí.

Mramorové a granitové terasy.

Alarmový systém, pohybové senzory, automatický zavlažovací systém, automatická sekačka trávníku.

Automatické otevírání brány: vstup na pozemek a garáž.

Údaje v tomto expozé poskytuje soukromý prodejce dle nejlepšího vědomí a na základě dostupných dokumentů a informací. Za úplnost, správnost a aktuálnost se nebere záruka. Zejména technické, stavební, statické, plošně orientované, stavebně povolovací a pozemkové údaje by měly být případně ověřeny odpovídajícími kvalifikovanými odborníky.

Žádáme o dotazy s úplnými kontaktními údaji a výstižným sebepředstavením.

Prosíme, aby se realitním makléřům zdrželi dotazů.