Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit na severu Berlína vás čeká tento kvalitně zmodernizovaný a plně zařízený rodinný dům. Harmonické spojení bydlení v souladu s přírodou, exkluzivního vybavení a prostorné soukromé zahrady vytváří obytné prostředí, které splňuje i ty nejvyšší požadavky.

Na obytné ploše 125,13 m² máte k dispozici čtyři prostorné místnosti. Přibližně 550 m² velká, exkluzivně využitelná soukromá zahrada nabízí spoustu prostoru pro relaxaci, práci z domova nebo příjemné chvíle venku.

Celkový pozemek o rozloze 813 m² byl rozdělen do dvou zcela oddělených obytných celků. Každý obytný celek má vlastní příjezdovou cestu, samostatné parkovací místo a elektrický vjezdový vrat s dálkovým ovládáním. Kvalitní plot zajišťující soukromí a pečlivě upravená zahrada garantují nejvyšší míru bezpečí a soukromí.

Vybavení – Vaše přednosti

- Exkluzivní a klidná lokalita v Berlin-Lübars

- Modernizace (2020/2021)

- Dům pro nekuřáky

- Okamžitě k nastěhování

- Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň od Miele

- Elegantně a plně zařízený

- Přibližně 550 m² exkluzivní soukromé zahrady

- Obytná plocha: 125,13 m²

- Čtyři prostorné místnosti

- Krb pro útulnou atmosféru

- Podlahou sahající okna s tepelnou ochranou

- Elektrické rolety

- Elektrické vjezdové vrata s dálkovým ovládáním

- Parkovací místo přímo na pozemku

SMLOUVNÍ MODEL 1

Časově omezená nájemní smlouva (12 až 48 měsíců) – dle dohody –

- Čistý nájem bez služeb: 2.199,00 € měsíčně

- Záloha na provozní náklady: 300,00 € měsíčně

- Celková měsíční nájemné: 2.499,00 €

- Kauce: 6.597,00 € (odpovídá třem měsíčním čistým nájmům)

U tohoto smluvního modelu je sjednáno stupňující se nájemné podle § 557a BGB.

Po uplynutí dvanácti měsíců se čistý nájem automaticky zvýší o 86,00 € měsíčně, aniž by bylo třeba zvláštního oznámení pronajímatele.

Během platnosti dohody o stupňujícím se nájmu jsou zvýšení nájemného až do místně obvyklé srovnávací výše (§§ 558 ff. BGB) vyloučena. Zákonem přípustná zvýšení nájemného v důsledku modernizačních opatření nebo změn provozních nákladů tímto nezanikají.

SMLOUVNÍ MODEL 2

Časově omezená nájemní smlouva (6 až 12 měsíců) – dle dohody –

All-inclusive nájemné (paušální nájem): 2.799,00 € měsíčně

V nájemném jsou zahrnuty:

- Elektřina

- Voda

- Internet

- Odvoz odpadu

- Profesionální údržba zahrady 1× měsíčně

- Kauce: 6.597,00 € (odpovídá třem měsíčním čistým nájmům)

Časové omezení je stanoveno podle § 575 BGB, neboť nemovitost je po uplynutí sjednané doby nájmu určena k vlastnímu užívání pronajímatelem.

Berlin-Lübars patří mezi nejexkluzivnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality na severu hlavního města. Tento tradiční čtvrť spojuje venkovskou idylku s vynikající infrastrukturou a výborným spojením s berlínským centrem.

Dům zaujme kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní obytné prostředí.

Prohlídka a přihláška

Pro sjednání termínu prohlídky vás prosíme o zaslání následujících dokumentů:

- Kompletně vyplněné sebeuvědomění nájemce

- Aktuální výpis SCHUFA

- Doklady o příjmu za poslední tři měsíce

- Potvrzení o bezdlužnosti z nájemného (pokud je k dispozici)

- Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu

Po obdržení vašich kompletních dokumentů vás co nejdříve kontaktujeme k sjednání osobní prohlídky.

Těšíme se na váš zájem a na to, že vám tuto výjimečnou nemovitost budeme moci osobně představit.

S pozdravem / Best regards

Frank Schroeder