Pronájem bytu 4+1 • 190 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Pronájem od soukromníka.

Máte-li zájem, prosím, přiložte k žádosti kompletně vyplněný sebehodnotící formulář.

V naprosto zrekonstruované budově bylo prakticky vše obnoveno – od fasády, střechy, kompletní techniky domu, vedení a potrubí, exteriéru, oken, dveří, podlahového schodového krytu, hybridního tepelného čerpadla – plynového topení, klimatizací, oken, dveří, elektroinstalace, omítek, dlažeb, sanitárního vybavení, interkomu, parketových podlah, elektrických rolety, podlahového vytápění, elektrických vrat, plotů atd. Jednoduše všechno bylo zcela obnoveno.

V exkluzivním architektonickém domě s obrovským pozemkem připomínajícím park, kde je pouze šest jednotek, nabízíme tuto světlou a prostornou 4-pokojovou dvojúrovňovou (maisonette) bytovou jednotku s velkým balkonem, rozlehlými terasami a zahradou s posuvnými stupni.

Bytová jednotka bude dokončena přibližně do 1.8.2026 po kompletní rekonstrukci a je pronajímána soukromníkem bez poplatků pro makléře.

Koupelny jsou exkluzivně vybavené:

- Přízemní koupelna: mramorové obklady, žulová podlaha, velké vsazené zrcadlo, vana, bezbariérový skleněný sprchový kout, WC, umyvadlo, ručníkovač, stropní LED světla.

- Koupelna č. 2: sprcha, umyvadlo, WC a ručníkovač.

Pokoje:

- Velká nová okna, většinou podlahová s trojitým zasklením, balkónové dveře.

- Všechny prostory mají podlahové vytápění.

- Všechny podlahy kromě koupelen jsou vybaveny luxusní bambusovou parketou.

- Kompletně klimatizováno pomocí 4-systémové split klimatizace.

- Všechny místnosti mají elektrické rolety.

- Kvalitní nová interiérová vrata.

- Všechny stěny a stropy jsou nově omítnuté a natřené na bílou.

- Elektroinstalace a přepínačové systémy kompletně nové.

Kuchyně:

- Kuchyně je součástí obývacího pokoje jako otevřený koncept.

Terasy / Balkon:

- Obě tyto prostory směřují k našemu parku s výhledem do zeleň.

Úložné prostory:

- Kromě úložného prostoru v bytě máte v podzemní garáži další úložný prostor (podobný sklepům) a pro kola je k dispozici společná místnost. Zahradní areál je k dispozici všech šesti nájemnickým jednotkám.

Bytová jednotka je téměř hotová.

Velmi krásná vila v atraktivní lokalitě, blízko centra města, nedaleko Wannsee.

Zelená oáza s městským nádechem – Charlottenburg, Grunewald.

Nemovitost se nachází v nesmírně žádané obytné lokalitě v Rauschener Allee, přímo na severním okraji berlínského Grunewaldu. Tato exkluzivní poloha kombinuje splynutí s přírodou a centrální dostupnost – ideální pro rodiny, dojíždějící zaměstnance i náročné uživatele.

Významné lokality v bezprostředním okolí: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a řeka Havel jsou dosažitelné pěšky.

Kulturní dominanty: Olympijský stadion, Charlottenburgský zámek, opery, muzea, Kurfürstendamm s luxusním maloobchodem, gastronomie a kavárny v krátké vzdálenosti, školy, mateřské školy a nákupní možnosti přímo v blízkosti.

Městská hromadná doprava: Stanice S-Bahn Heerstraße a Olympijský stadion jsou dosažitelné během pár minut, s rychlým spojením na berlínský městský okruh.

Okolí je charakterizováno nádhernými historickými budovami, upravenými zelenými plochami a vysokou kvalitou bydlení a života.

Všechno bylo vybaveno novým zařízením.

Jedná se o pronájem od soukromníka, všechny popisy jsou orientační, bez záruky přesnosti údajů nebo shody s fotografiemi.

Horst Reschka

soukromý vlastník nemovitostí

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854