Prodej domu 7+1 • 234 m² bez realitkyMoosburg Moosburg an der Isar Bayern 85368

Tento rodinný dům, který se nachází na okraji Moosburgu, se svou dvojgaráží a dvěma parkovacími místy byl v posledních letech vlastníkem průběžně rekonstruován, modernizován a renovován. Mezi úpravami patří mimo jiné i nová kompletně upravená venkovní plocha v roce 2025. Terasa byla zvětšena, nově dlažena a opatřena přístřeškem s ochranou proti větru (který lze vytápět). Díky novému osvětlení ovládanému přes aplikaci a elektronické obrazovce už vám nebude nic bránit v pořádání filmových večerů. I fasáda byla modernizována – nyní se může pochlubit udržovanou zdí s kamenovým vzhledem, kterou dokonale doplňuje nový nátěr.

Kromě toho je k dispozici další relaxační zóna v exteriéru. Celkový design zahrady dokresluje nově vybudovaný rolovací trávník. Aby získala úprava jednotný vzhled, byl také plot moderně upraven a renovován. Bylo rovněž mysleno na úložné prostory – k dispozici je vhodná zahradní chata i moderní odpadková skříňka, takže má vše své místo.

Jakmile vstoupíte do objektu, upoutá vás pozornost nově vybudovaná cesta, která zaujme moderním osvětlením. Nemovitost disponuje dvojgaráží a parkovacími místy. Elektronická garážová vrata byla v roce 2025 přemalována v odpovídajícím stylu. V roce 2022 byly v přízemí a v patře vyměněny všechny dveře. Laminátové podlahy byly pokládány v celém domě v roce 2021 (v patře a na půdě). V přízemí září moderní, pečlivě udržované světlé dlaždice s mramorovým vzhledem. Půda byla v roce 2021 zrekonstruována a nyní září světlým a přívětivým stylem. Totéž platí pro schodiště, jehož vzhled hezky oživuje moderní nátěr zábradlí. V roce 2018 byla vyměněna okna i vstupní dveře. Od roku 2012 je topení v provozu, pravidelně servisováno a rozšířeno o solární systém.

V přízemí se nachází hostinská toaleta se sprchou, kuchyň s exkluzivní vestavnou výbavou, jídelna a velký obývací pokoj s nepřerušenou světlou fasádou poskytující přístup na terasu orientovanou na jih a západ.

V patře vstoupíte krásným světlým chodbou, kde naleznete tři ložnice a koupelnu. Ze dvou ložnic je pak přístup na okružní balkon s výhledem na jih a západ.

Na půdě vás čeká ještě jeden větší pokoj, který byl dosud využíván jako hostinský pokoj.

Přes krytou venkovní schodiště (zavedená v roce 2025) se dostanete do sklepa, kde se nachází prádelna, kotelna, hobby místnost a další sklepní prostor. Velkou zahradu orientovanou na jih a západ si můžete vychutnat v klidu, neboť po jejím konci začíná polní krajina s poli a loukami, které navazují na pozemek.

Nemovitost se nachází na západě Moosburgu, v malé klidné osadě bez průjezdného provozu. K nádraží nebo centru města jste jen několik minut. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy a vše je velmi dobře dostupné. Moosburg se svou centrální polohou mezi Freisingem a Landshutem a blízkostí k letišti je rostoucím městem s výborným dopravním spojením do Mnichova přes dálnici A92 nebo vlakem. V Moosburgu platí tarif Mnichovského dopravního svazu (MVV) a na letiště MUC se dostanete autem nebo vlakem za pouhých 20 minut. Bazén, školy, mateřská školka, sportovní kluby nebo řeky Isar a Amper – Moosburg vám nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity a další vzdělávání.

Podlahy v přízemí a sklepě jsou dlaždicové, zatímco podlahy v patře jsou z vysoce kvalitního laminátu. Koupelny jsou moderní a venkovní úpravy nové. Dále nemovitost disponuje solárním systémem, za odvápnění z roku 2018, prostornou dvojgaráží, čerpadlem pro podzemní vodu a satelitem. V obývacím pokoji se nachází kachlový krb. Energetický štítek bude dodán dodatečně.

Nemovitost je v současné době obývána samotným majitelem. Nastěhování je možné dle dohody.