Prodej bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyPoing Poing Bayern 85586

OD SOUKROMÍ – Udržovaný 1,5-pokojový byt s balkonem v Alt-Poingu

Útulný 1,5-pokojový byt o rozloze 36 m² (rok výstavby 1998) se nachází v 1. patře udržovaného obytného komplexu se 15 bytovými jednotkami.

Bytový komplex sestávající ze dvou domů s oddělenými vchody disponuje společným prádelním sklepem a sklepem na kola a malým dětským hřištěm.

Rozložení bytu:

– Světlý obývací pokoj s odděleným ložnicovým koutem

– Samostatná kuchyň s jižním oknem včetně vestavěné kuchyňské linky

– Koupelna s vanou a toaletou

– Malá chodba

– Jižní balkon

K bytu náleží samostatná sklepní kóje ve společném sklepě a podzemní parkovací místo (duplex).

Energetický štítek je k dispozici.

Byt je pronajatý a je výborně vhodný jako investiční nemovitost.

V roce 2020 byly obě střechy kompletně opatřeny tepelnou izolací a novými střešními taškami.

Tepelná zásoba z geotermální energie je právě v instalaci (financování zcela z dostupných rezerv).

– S-Bahn (S2) cca 5 minut pěšky

– Centrum Mnichova cca 25 minut (S-Bahn)

– Erding cca 25 minut (S-Bahn)

– A94/99

– Výstaviště Riem cca 20 minut

– Letiště MUC cca 30 minut

– Různé možnosti nákupů, lékaři, lékárny, restaurace apod. – vše dobře dostupné pěšky

Dubové parkety / sprchové oddělení u vany

Poing je perspektivní obec v okrese Ebersberg, která nabízí kvalitní infrastrukturu a vysokou životní úroveň. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno linkou S-Bahn S2 (Mnichov Východ – Ebersberg), která umožňuje rychlý přístup do centra Mnichova. V obci je k dispozici řada obchodů pro každodenní potřeby, lékaři, školy, mateřské školy a také zvířecí park. Blízké rekreační oblasti a okolní lesy vybízejí k volnočasovým aktivitám venku.