Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyMannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Tento dobře uspořádaný 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu s 9 bytovými jednotkami v klidné lokalitě Mannheimer Vogelstang. S přibližně 78 m² nabízí ideální kombinaci komfortního dispozice, příjemného osvětlení i výhodné infrastruktury – perfektní pro páry, malé rodiny nebo jako první vlastní nemovitost.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na jižně orientovanou loggiu, která poskytuje krásný výhled do zeleně. Samostatná jídelna, ložnice a další místnost nabízejí flexibilní možnosti využití. Funkční kuchyně, koupelna s vanou a praktická komora doplňují dispozici bytu.

Byt je momentálně v rekonstrukci. Stěny v kuchyni již byly nově omítnuty, strop byl bílou airless aplikací natřen a byl položena nová designová podlaha Classen. V koupelně se ještě instalují nové designové obklady stěn a podlahy Classen a ve zbývajících místnostech je pokládán kompletně nový laminát. Po dokončení těchto prací dojde ke zvýšení ceny!

Vogelstang je známá svou výbornou kombinací klidného bydlení a prvotřídní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy (gymnázium, reálná škola, základní škola), lékaři, lékárna, možnosti nákupů, veřejná doprava (tramvaj a autobus), dětská hřiště a oblíbené jezero Vogelstang (také jako koupaliště). Kdo ocení krátké vzdálenosti a bydlení v přírodě, je zde přesně na svém místě.

Přehled vybavení:

• 3,5 pokoje, přibližně 78 m² obytné plochy

• 3. patro v budově s 9 bytovými jednotkami

• Jižní balkon / loggia s výhledem do zeleně

• Samostatná jídelna s velkým oknem

• Koupelna s vanou a větráním

• Úložná komora uvnitř bytu

• Vlastní sklepní kóje

• Sdílený sklep na kola

• Služba domovníka

Důležité informace:

• Byt se nachází na pozemku s dlouhodobým nájmem (erbpacht).

• Smlouva o dlouhodobém nájmu je platná do 14.10.2069.

• Nájemné za půdu činí přibližně 800 €/rok nebo pouze cca 68 €/měsíc, přičemž tato částka je již zahrnuta v měsíčním poplatku za služby ve výši 470 €.

• Společenství vlastníků bytů se rozhodlo provést rekonstrukci střechy včetně instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 60 kWp na střeše. Využití vyrobené elektřiny bude nejprve pokrývat vlastní spotřebu a přebytek bude dodáván do veřejné sítě, což v budoucnu zajistí velmi nízké náklady na elektřinu.