Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitkyWaidmannsring, 5, , Šlesvicko-Holštýnsko

Bungalov postavený v roce 1963 se nachází na velmi klidném a idylickém pozemku u kruhové příjezdové ulice bez průjezdového provozu.

114 m² velký bungalov stojí na přibližně 820 m² velkém pozemku.

Byl postaven v rámci ukázky výkonů proslulých mezinárodních výrobců prefabrikovaných domů.

Pozemek sousedí přímo s malým přírodním jezerem, které je částečně obklopeno vysokými stromy.

Z obývacího pokoje a sousedícího malého pokoje/kanceláře je nádherný přímý výhled směrem na jih k jezeru.

Tento výhled nelze nijak zablokovat.

Pozemek není zvenku viditelný.

Zahrada klesá směrem k jezeru a je snadno udržovatelná – upravená trávníkem, starými rhododendrony, keři a křovinami.

Zahradní technická budka poskytuje dostatek místa pro všechny potřebné náčiní a navíc jsou k dispozici dvě další úložné prostory před i za domem.

Dále je k dispozici grilovací prostor.

Dům nemá sklep.

32 m² velký obývací pokoj má posuvné dveře od podlahy až po strop s přístupem na jižní terasu.

Vedle obývacího pokoje se nachází místnost s oknem s výhledem na jezero, kterou lze mimo jiné výborně využít jako kancelář.

V centrální chodbě, která poskytuje přístup téměř do všech místností, jsou umístěny velké vestavěné skříně.

Jediným prostorem, který není z chodby dostupný, je část garážového prostoru přestavěná na oddělený obytný prostor.

Díky samostatnému vstupu je tato místnost vhodná pro rozmanité využití – může sloužit jako obytný pokoj, ložnice, kancelář nebo ordinace.

Elektrická rolety, fungující jako garážová vrata, jsou plně funkční a ponechány tak, aby do přilehlé místnosti pro připojení a úložný prostor bylo možné případně umístit míchanou jednotku vzduchového tepelného čerpadla.

Dům je prosvětlovaný a má stálý přímý sluneční svit – pokud slunce svítí.

Dům má potenciál pro další rozšíření – jako interiérový architekt jsem naplánoval rozšíření o téměř 85 m² (35 m² v přízemí + 50 m² v patře) a modernizaci s rozšířením koupelny, aby spolu se sousední místností vznikl „spa“ prostor s infračervenou saunou. Projektová dokumentace bude zájemci k dispozici zdarma.

Dům byl průběžně modernizován a technicky vylepšen, například o optické připojení, novou střechu a úplnou tepelnou izolaci.

Quickborn se nachází přibližně 25 kilometrů severně od centra Hamburku a díky vynikající dopravní dostupnosti nabízí také dojíždějícím pracovníkům výborné spojení do hansátského města.

Z nádraží Quickborn-Süd máte dobré spojení linkou A1 do Hamburku, Bad Bramstedt a Kaltenkirchen.

Tato trať je momentálně elektrifikována, což zlepšuje spojení směrem k Hamburku prostřednictvím nové linky S5/S21 s častějším provozem.

Nádraží Quickborn-Süd má také parkoviště typu Park & Ride.

K dálnici A7 se dostanete za 8 minut jízdy.

Přes spolkovou silnici č. 4 se do centra Hamburku dostanete přibližně za 40 minut jízdy autem.

Obchody denní potřeby, jako jsou potravinové supermarkety, lékárny, drogerie, pekárny, bankovní pobočky, dále restaurace, kavárny a kino, se nacházejí v okruhu 1,6 km.

Základní školy, střední školy i gymnázia jsou dostupné pěšky.

Kolem Quickbornu se rozprostírají louky, pastviny, lesy a oblast Himmelmoor, která je nádherným místem pro rekreaci.

605 hektarů rozsáhlého rašeliniště je skvělý pro ponoření se do přírody a doslova rozšiřuje obzory.

Rašeliniště lze zkoumat po mnoha cestách mezi nekonečnými vodními plochami.

V blízkosti se nachází také několik prestižních golfových hřišť.

Dům je vytápěn naftovým kotlem z roku 2013.

Obytný prostor lze dále vytápět pomocí krbu, který nejenže šíří příjemné teplo, ale také místnosti dodává útulnou atmosféru.

Připojení (případně další) vzduchového tepelného čerpadla je snadno realizovatelné a lze jej kombinovat s fotovoltaickou instalací, neboť střecha na straně zahrady je přímo orientována na jih.

Všechna okna jsou izolačně zasklašená a opatřená rolety – u dvou největších (obývací pokoj a lounge) jsou rolety s elektromotorem.

Podlaha přístupná z chodby je z poloviny průchozí a je vhodná pro bezpečné a suché uskladnění dokumentů a předmětů.