Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Velkorysý, rodině přátelský a zmodernizovaný řadový dům s individuální garáží, neviditelnou, krásnou zahradou pro pohodu a relaxaci, čeká právě na vás v Wentorfu.

Řadový dům byl postaven v roce 1979 na svahu, z masivní stavby s extra silnými zdmi a krásným červeným cihlami, a nachází se na široké slepé ulici s malou dopravní zátěží. K domu náleží individuální garáž s prodloužením, kterou lze ovládat elektricky (na dálkové ovládání) s pohyblivými vraty.

Dispozice domu je velmi promyšlená – obytná plocha o rozloze cca 119 m² je rozdělena mezi přízemí, hlavní patro a další podlaží. Navíc je k dispozici zařízený podkrovní prostor o cca 15 m² a sklep o cca 22 m². Dům byl v posledních letech renovován a modernizován. Všechna okna mají trojitá zasklení, s výjimkou střešních oken, která mají dvojité zasklení.

Wentorf se nachází na okraji Saského lesa a řeky Bille. Přírodní poloha činí z Wentorfu oblíbenou rekreační oblast a patří mezi nejvyhledávanější lokality v Hamburském Speckgürtelu. V okolí najdete kompletní zázemí – veškeré možnosti nakupování, mateřské školy, všechny stupně škol, ordinace lékařů i restaurace. Různé autobusové linky, Bergedorfer S-Bahn a dálkové nádraží zajišťují vynikající spojení s veřejnou dopravou. Hamburské centrum je vzdáleno pouhých cca 20 km. Navíc je velkou výhodou i dobré spojení na dálnice A1 a A25.

V nižší části domu se nachází místnost s malým šatníkem či úložnou, koupelna s oknem, bezbariérová sprcha a WC. Zde se nachází také částečný sklep se dvěma místnostmi: technická místnost pro topení a prádelna a vytápěná sklepní místnost, obě poskytující dostatek úložného prostoru.

Z této sklepní místnosti je zahrada – s venkovním schodištěm – přímo dostupná.

Vstupní hala vede do dalšího podlaží, do krásného, prostorného a světlého obývacího prostoru s přístupem na částečně zastřešenou jižní loggiu o rozloze cca 10 m² (nezapočítává se do obytné plochy) a do velké, moderní kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout s velkým stolem.

V obývacím pokoji elegantně dominuje stylový krb na mramoru, který podtrhuje harmonický celek a navozuje útulnou atmosféru a dodává teplo. Z kuchyně vede ven velká terasa se zahradním grilem a přístup je také do krásné, nenáročné zahrady.

Na dalším podlaží se nachází dvě další místnosti (jen jedna s šikmým stropem) a velkorysá koupelna s oknem, dvojitými umyvadly, rohovou vanou, bezbariérovou sprchou a WC.

Z jedné z místností je přístup na světlý podkroví, který nabízí dostatek prostoru pro obytné účely, domácí kancelář nebo jako hobby místnost.

Nenáročné podlahové krytiny jsou z kvalitního žuly, velkoformátových designových dlaždic a laminátu.

Na pozemku o rozloze cca 527 m² se nachází 3 velkorysé terasy, zahradní domek, kutilská kůlna a odkládací místo na dřevo pro krb.

Pro zvýšení bezpečnosti domu jsou instalovány vysoce kvalitní protivnikové vstupní dveře a z vnější strany domu elektricky (na dálkové ovládání / mobilním telefonem) a také manuálně ovladatelné venkovní rolety, a na zadní straně domu zabezpečené mřížky na oknech, které se snadno otevírají a zavírají.

Pro vytápění a ohřev teplé vody slouží v domě plynové ústřední topení. Podle "Energetického štítku" činí energetická spotřeba 105,69 kWh (m²*a), energetická třída: D.

Individuální prohlídky domu budou sjednány až po obdržení úplných kontaktních údajů. Prosíme, uveďte: jméno, příjmení, telefonní číslo, e-mailovou adresu a informaci, zda bude financování z banky možné.

Jedná se o soukromý prodej, tudíž je vyloučena jakákoliv odpovědnost za skryté vady.

Upozorňujeme, že vstup na soukromý pozemek bez souhlasu vlastníka je zakázán!