Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyNettelkofen 24 e Grafing bei München Nettelkofen Bayern 85567

Tento byt se nachází v přestavěné části moderní farmy mezi Grafingem a Grafing Bahnhof v lokalitě Nettelkofen.

Byty byly postaveny v dřevěné konstrukci. Dokončení proběhne v roce 2024.

Všechny místnosti mají podlahové topení, které je zásobováno z vlastní topné jednotky na dřevěné pelety, distribuované dálkovým vedením.

Nízké provozní náklady jsou zajištěny vlastní provozovanou topnou jednotkou.

Použité stavební materiály odpovídají současným standardům a slouží k zajištění dobré tepelné izolace.

Okna jsou kombinací dřeva a hliníku – vnitřní strana dřevěná, vnější hliníková. Velká okna ve střešních světlících zajišťují v místnostech dostatek světla.

Podlahy jsou dlaždicové a nenáročné na údržbu.

Byt je orientován na jih, což umožňuje tělu a duši brzy se zotavit.

Dostatek pěších stezek je zaručen.

K bytu náleží venkovní parkovací místo, za které se platí 60,00 EUR měsíčně (tato částka není zahrnuta v základním nájmu).

Byt se nachází v Nettelkofenu, nedaleko stanice Grafing Bahnhof. Za přibližně 10 minut pěšky se dostanete na Grafing Bahnhof bez nutnosti jízdy autem. Není třeba hledat parkovací místo – využijete P+R v Grafing Bahnhof. Odtud jste do 15 minut na Ostbahnhof, odkud máte přístup ke všem linek S-Bahn a metra. Samozřejmě, v Grafing Bahnhof jezdí S-Bahn i autobusy ve všech směrech a vlaky spojují oblast se všemi destinacemi. Letiště je dobře dostupné autem nebo vlakem.

Přípojky na B 304 a A 94 jsou v bezprostřední blízkosti.

V Grafingu najdete veškeré školy, veřejný bazén, ledovou dráhu, kino, lékaře i nákupní možnosti.

Byt se nachází v prvním patře.

K dispozici je také společná zahrada.

Byt má dvě koupelny – velká koupelna je vybavena vanou a bezbariérovou sprchou, malá koupelna má připojení pro pračku, takže není nutné prádlo přenášet chodbou.

Okna jsou trojitá, dřevěno-hliníková.

Podlahové topení je přítomno ve všech místnostech, ložnice jsou vybaveny finálními dlaždicemi Solnhofner, na některých podlahách kombinaci dřevěných a dlaždicových krytin.

Předchozí nájemník vlastní kuchyň, kterou lze odkoupit – ohledně této záležitosti a detailnějších informací platí, že kuchyň je věcí nájemce.

Pro nás je důležité příjemné soužití.

Byt je k dispozici od 01.10.2026.

Nemovitost byla v roce 2024 nabízena jako první rezidence a nyní je nabízena jako druhé pronajímání.

K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo pro automobil za 60,00 EUR měsíčně.

Nebude poskytován správce domu – nájemci budou dle plánu provádět vlastní práce.

Byt je určen pro nekuřáky a bez chovu zvířat.

Půdorys bytu může být zaslán zvlášť.